佳兆業核心淨利增304% 大灣區土地儲備約1310萬平方米

佳兆業集團(01638)公布2018年業績，總收益同比增加18.1%至約人民幣387.05億元(部門下同);毛利增加24.6%至111.29億元;核心淨溢利約47.29億元，同比增加303.8%;公司擁有人應佔溢利約27.5億元，同比減少約16.3%;基本每股盈利0.453元，議派付末期股息每股9.0港仙。

另外，2018年該集團實現累計合約銷售權益金額達約700.59億元，同比攀升56.7%，在順利實現年度銷售目標的同時，亦創造了集團合約銷售的歷史新高。

公告稱，集團93.2%的收益乃來自物業銷售。期內來自銷售物業的收益同比增長15.6%至約360.81億元。此增幅乃主要由於每平方米平均售價由2017年的約13923元增加至2018年的約17209元所致，部份被交付總建築面積自2017年約224.13萬平方米減少至2018年約209.66萬平方米所抵銷。

受益於粵港澳大灣區經濟的蓬勃發展，以及集團多年來深耕該區域市場獲得的品牌影響力，佳兆業於大灣區的合約銷售佔集團整體合約銷售近60%，而華中及長叁角地區分別貢獻整體合約銷售的12%及11%。

土地儲備方面，期內以權益代價157.78億元合共收購30幅地塊，應佔計容建築面積約為332萬平方米，新增項目平均土地成本約為每平方米4750元。以收購權益代價計，大灣區新增土地儲備佔整體新增土地儲備的56%。於2018年年末，集團於全國45個城市合共擁有152個房地產項目，土地儲備達約2400萬平方米;其中大灣區土地儲備約1310萬平方米，佔集團整體土地儲備的54.3%。而大灣區城市中，深圳及廣州作為集團多年來深耕的重點市場，土地儲備建築面積佔比達大灣區市場的38%。

集團表示，將積極把握大灣區發展帶來的紅利，持續深化佳兆業於大灣區市場的布局，密切關注深圳、廣州及其周邊市場，尋求新項目擴充土地儲備。同時，該集團亦會關注上海及北京地區周邊市場，繼續於全國一線城市、重點二線城市及其周邊地區物色發展機遇。在土地資源的獲取方面，集團將充分發揮自身在文旅、科技及健康產業方面的優勢，通過招拍掛、收併購、城市更新及產業地產等方式，確保集團短期及長期的土地供應。