世家房產：為什麽高層的物業比多層的物業費要貴

大家在買完房子之後，支付物業費的時候就會發現為什麽同一個小區高層的物業費就要比多層的物業費要貴呢？就要從兩者的建築以及特點上來去深入的了解。

【1】公設多

其實大家不難看出高層的房子會比多層的房子公設要多很多，比如說單元門的大廳樓梯，以及樓道的寬度都會增加整棟樓的公設，公設越多，物業公司需要維護的面積就會越大。

【2】電梯維護

所有高層的房子都會配的有電梯。住宅區的電梯事關所有住戶的生命安全，那麽電梯的維護以及保養那就非常的重要，我們所繳納的物業費當中很大一部分資金都用於了電梯的保養與維護。但是這一點對於多層來講就沒有這種費用，多層沒有裝電梯就不會牽涉到有電梯維護費，更不會有這麽高的物業費支出。

【3】消防設施

高層的房子要比多層的房子容積率要高。住戶多安全性就要非常的注意，所以高層房子的消防設施就要比多層房子的消防設施更為多，所以要有這麽多的消防設施，平常的維護以及管理就需要用大量的人力物力以及財力的支持。

【4】服務對象多

服務對象多，主要還是跟小區尤其是高層的容積率有關，高層的容積率要比第1層的容積率要高，住戶人員就要多產生的問題就會特別多。需要服務的對象就會很多，需要的服務人員也會相對應的增加，對於物業公司來講服務高層住戶的成本就要比多層住戶的成本要大得多。

【5】成本高

高層的成本比多層的成本高，這就跟公設電梯、消防設施以及其他的基礎設施配套有著很大的關係，人員越多需要維護以及管理的方方面面就會越多。需要的維護人員就會越多，所以我們的高層的物業費就會比多層的物業費要多很多。

為什麽高層的物業費比多層的物業費貴想必大家已經非常清楚了。還需要給大家提醒的是所有的物業費在繳納的過程當中，我們作為業主也有權利去監督物業公司是否對以上的這些內容有執行，如果沒有執行我們也可以申請更換物業公司來保障自己的合法權益不受損害。

[此文為世家房產原創文章，轉載請注明作者“世家房產”。]