空置房不要交物業費？房產證不答應

物業工作人員在收物業費的時候

常常會遇到這樣的情況

“物業公司就是覺得業主好欺負

我房子兩年沒住，為啥還要交物業費？”

“我沒享受到物業服務，就不該交物業費！”

“……”

那麽，空置房為啥也要交物業費呢？

小編這就給大家普及一下相關知識

空置房為什麽要交物業費？因為物業管理服務範圍沒有空置

01

先看房產證，裡面有兩項重要內容

第一項是共有建築面積

套內建築面積80㎡，分攤建築面積20㎡

其中，這20㎡包括什麽呢？

如一樓大廳、消防通道、電梯、走廊等

一樓大廳，保潔人員需要做衛生

消防通道，保潔人員需要做衛生

每一層的走廊，保潔人員需要做衛生

電梯呢，其設備設施會產生維護成本和電費

而這些，有一部分是分攤到你家的

屬於你的資產

無論你是否居住在自己的家裡

物業公司實際都發生了成本

跟你是否實際居住並沒有關係

02

第二項重要內容，就是分攤的土地面積

比如小區的綠化、路線、公共活動太空等

這些土地面積分攤到每一家

跟你實際是否居住依然是沒有關係

因為物業公司仍在做綠化維護、路線清掃等

也依然發生了成本

03

說了這麽多

空置房交物業費到底有沒有法律依據呢？

司法解釋規定

《最高人民法院關於審理物業服務糾紛案件

具體應用法律若乾問題的解釋》規定

物業服務企業已經按照合約的約定以及相關規定提供服務

業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由的

人民法院不予以支持

所以說，雖然房子並沒有住

但是物業服務企業已經提供了服務

物業費自然是得交的

04

而且，從另一方面來說

物業費本質上也算是一種發展

一個好的物業公司

就像一名專業的操盤手或基金經理

不僅能使業主的房產保值，更能使其漲值

業主得到的回報豈是區區物業費可比的

而且，有了一個好物業

您就不用擔心房子長期無人照料

發生設備設施損壞，房產受損等問題啦

所以

為了更好地讓您的資產保值增值

請您及時繳納物業費喲