因賣房賣家去世多年未給買家過戶導致房屋產權不明晰

本網訊（鄧海博報導）:“感謝法院的努力，感謝辦案法官，我這次能拿到房產證，多虧你們了”，一起合約糾紛當事人鄭某激動地說。5月24日，在千陽法院的審判管理辦公室，一起合約糾紛當事人鄭某向辦案法官送來了一面“鐵肩擔道義、人民好法官”的錦旗，以表達由衷的感謝。

2016年7月，鄭某與張某協商，將張某位於千陽縣什坊街的一套住房賣給鄭某，雙方簽訂《房買賣合約》約定鄭某付清房款當日鄭某交付房屋，並協助鄭某辦理房屋過戶登記等事宜。然而鄭某入住時張某尚未取得房產證，故沒有協助鄭某辦理過戶事宜。直至2018年7月，張某取得房產證後交付鄭某後，但仍未及時過戶，2018年10月，張某因病去世，導致房屋無法過戶。鄭某遂向千陽法院提起訴訟，將張某的四個法定繼承人告上了法庭，要求四被告協助其辦理房屋過戶手續。主辦法官經開庭審理，在聽取雙方的意見後，為避免矛盾的激化，庭後及時組織雙方調解，經主辦法官的多次溝通和反覆勸解，最終促使原、被告達成調解協議，使該案得到了圓滿解決。

隨著經濟社會的快速發展，近年來千陽縣涉及房地產案件呈上升趨勢，已成為社會熱點和關注焦點，且該類案件大部分涉及民生，具有群體性特點，矛盾極易激化，甚至影響社會和諧穩定。為公正、高效地處理好此類糾紛，維護社會穩定和經濟有序發展，千陽法院在工作中注重方法，始終堅持全程調解，不斷創新調解方法，爭取最大限度化解矛盾，實現“案結事了”，取得了良好的法律效果和社會效果。