東莞一手房價上線，黃江銷售情況……

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黃江在線

2019年5月，全市新建商品住宅網上簽約銷售4078套，環比上升3.6%，同比下降1.4%；銷售面積46.36萬平方米，環比上升4.7%，同比上升1%

雖然環比有所上漲，但與往年旺季時相比，今年5月的東莞樓市並不算“紅”

價格方面，按照銷售面積和銷售金額進行計算，5月份東莞新建商品住宅銷售均價為20133元/㎡，這也是東莞史上第二次網簽均價突破2萬元/㎡的月份（首次突破在去年12月，銷售均價為20147元/㎡）

具體到各個鎮街，在全市33個鎮街（含松山湖高新區）中，銷售均價超過30000元/㎡的有鳳崗、松山湖2個鎮街，銷售均價在20000-30000元/平方米長安、南城、東城、謝崗、大朗、塘廈、虎門、寮步、大嶺山、萬江、莞城11個鎮街

銷售均價在15000-20000元/平方米的有17個鎮街；銷售均價在15000元/平方米以下的有3個鎮街

有業內人士表示，5月份東莞新建商品住宅均價區域分化明顯，從1.3元/㎡到3.7元/㎡，跨度相當大，市場回歸價值

但相比去年下滑明顯，客戶觀望情緒漸濃。

展望後市，6月是年中業績衝刺重要的節點，開發商也紛紛加大推貨力度，據相關人士統計，6月全市約有5千套新品房源供應，環比5月增長翻倍，供應劇增有利刺激成交放量

但由於市場預期發生變化，與歷年同期行情對比，目前市場成交表現行情持續降溫

加上前幾年許多項目逐步交樓，前期獲利的投資客開始拋售房產，這些房源溢價空間也相對要大

二手低價房源相對一手高價地項目形成競爭壓力，預計一手市場成交持續承壓，區域分化明顯增大

黃江排在第十九名，房價17353元/平方米，銷售套數88套，銷售面積1.03萬平方米

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來源|東莞陽光網、百度