27月東莞市地面建築層數超過4層住宅銷售均價約1.9萬元/平

原標題：2月~7月東莞市地面建築層數超過4層的住宅銷售均價約為1.9萬元/平方米

大部分鎮街低於2萬元/平方米

廣州日報訊 （全媒體記者蔣幸端）記者昨日從東莞市發展和改革局網站獲悉，該局發布的《東莞市新建商品住宅網上簽約銷售價格情況》顯示，在2019年2月~7月，東莞市地面建築層數超過4層的住宅銷售均價為19043.71元/平方米；地面建築層數4層以下的銷售均價為26449.55元/平方米。新建商品住宅銷售均價整體保持穩中微升的態勢。

數據顯示，最近半年東莞中心城區南城、東城房價相對較高，其中東城地面建築層數超過4層的住宅銷售均價達到26060.4元/平方米，南城為26457.06元/平方米，莞城為23808.41元/平方米，萬江為21002.38元/平方米。受到中心城區住宅供應量少的影響，今年以來，中心城區房價出現平穩上升的態勢。此外，中心城區一些豪宅產品入市並簽約，也推高了中心城區住宅整體銷售均價水準。

從33個鎮街（含松山湖高新區）最近半年新建商品住宅銷售均價情況來看，松山湖和長安銷售均價最高，均超過2.8萬元/平方米；緊隨其後的是鳳崗鎮，地面建築層數超過4層的住宅銷售均價為27580.99元/平方米。地面建築層數超過4層的住宅銷售均價達到2萬元/平方米以上的還有虎門鎮、寮步鎮、大朗鎮、塘廈鎮等10個鎮街。

不過，今年以來東莞房價兩極分化現象較為明顯。如同為東南臨深片區，樟木頭、清溪兩鎮地面建築層數超過4層的住宅銷售均價約為1.6萬元/平方米；而鳳崗同類型住宅銷售均價則達到2.7萬元/平方米以上；塘廈鎮受到個別建案低價促銷影響，整體銷售均價約為2萬元/平方米出頭。

另外，東部產業園片區各個鎮街地面建築層數超過4層的新建商品住宅銷售均價在1.2萬~1.6萬元/平方米之間，成交均價仍然維持在全市最低水準。從整體銷售均價來看，適合剛需自住、改善需求的地面建築超過4層的住宅銷售均價，大部分鎮街仍維持在2萬元/平方米以下。