武漢未來3年房價漲幅不高於5％？官方回應

4月22日，一張疑似湖北省武漢市住房保障和房屋管理局的文件截圖在網上流傳，內容提及，要合理制定住房價格調控目標。在2019年-2021年全市新建商品住房、二手住房價格漲幅不高於5%（市房管局牽頭）。

對此，澎湃新聞（www.thepaper.cn）致電武漢房管局詢問此事，工作人員表示對該份文件的內容不清楚，目前並沒有接收到類似內容的文件，所有的文件以官方網站發布的為準。

該截圖中還提及，要合理制定住宅租金調控目標。2019年-2021年全市住宅租金佔人均可支配收入的比例不超過40%（市房管局牽頭）；合理制定土地價格調控目標。2019年-2021年全市公開出讓的住房用地價格漲幅不高於5%。

根據武漢市住房保障和房屋管理局公布的數據，在2019年前三個月，武漢市新建建案批準預售29865套，批準預售面積337.64萬平方米，環比增長73.45%，同比減少19.62%；其中，新建商品住房批準預售25508套，批準預售面積283.06萬平方米，環比增長75.92%，同比減少7.73%。住房租賃試點企業77家，租賃試點項目17個。

房地產開發用地供應39宗，總面積172.96公頃，同比減少57.91%；其中，住宅用地供應26宗，總面積142.74公頃，同比減少49.21%。

在交易方面，新建建案銷售37423套，銷售面積404.49萬平方米，環比增長69.87%，同比減少8.93%；其中，新建商品住房銷售32307套，銷售面積359.96萬平方米，環比增長68.20%，同比增長1.70%。

存量房成交16651套，成交面積184.38萬平方米，環比增長60.53%，同比增長16.04%；其中，存量住房成交15328套，成交面積146.95萬平方米，環比增長76.79%，同比增長3.85%。

截至2019年3月末，已批準預售尚未網簽的商品住房 135302套，面積1463.29萬平方米。

此外，武漢現行的樓市限購政策也未出現調整。

按照政策標準，全市10個中心城區，東西湖、江夏、黃陂三個新城區的部分區域都屬於限購範圍。在這些限購區域內，本市戶籍家庭禁止購買第三套住房，非本市戶籍則需提供在我市連續繳納兩年社保或個人所得稅證明，並被禁止購買第二套住房。

在限購區域內，武漢本市戶籍居民購買二套房最低首付款比例為50%，禁止購買第三套住房；非武漢戶籍居民購房需提供自購房之日前兩年（含兩年）連續繳納社會保險或者個人所得稅證明，禁止購買第二套住房。