全國多地房貸利率上調，首套房最高上浮45％！

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近日，樓市再生波瀾！

多地房貸利率上浮

廈門、東莞、深圳多地出現停貸！

更有銀行首套利率高達基準上浮45%！

對此，剛需表示很受傷！

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全國最高！首套利率上浮45%！

數據監測顯示，近期寧波地區房貸利率也開始悄然上漲。

其中，其中寧波包商銀行首套利率甚至高達基準上浮45%，創各城市各銀行房貸利率之最！

不僅如此，據融360監測，6月15日以來，成都、天津、福州、蘇州、南寧、杭州、武漢等多地首套房、二套房抵押利率均有不同程度的上調！

1、杭州中行上調首套房房貸利率，從基準利率上浮5%調整至8%。

2、東莞利率上浮！東莞市全市首套房零利率上浮10-15%，其中有4家銀行停止房貸業務。

3、武漢利率上浮！首套房房貸利率上浮20%，二套房房貸利率上浮25%。

4、廈門利率上浮！多家銀行被爆停貸！

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樓市調控！一刀切或將誤傷剛需！

華泰證券研究所於6月25日發布的研報分析指出，當前部分城市信貸變化可能來自於幾方面原因：

其一，熱點城市整體房地產市場依然較熱；

其二，銀保監會郭主席在第11屆陸家嘴論壇上提出正視地方房地產金融化問題；

其三，臨近年中，銀行出於額度控制的原因階段性調整等。

“除了熱點城市的調控升級，我們認為信貸政策也是對熱點城市景氣度調控的一種補充。”不過，華泰證券地產首席研究員陳慎強調，“整體而言，一城一策的基調下政策有松有緊仍為常態，核心目標並非打壓，而是保持平穩”。

對於購房者而言，房貸利率上調，買房成本也隨之上漲。中原地產首席分析師盧文曦表示，房貸利率的適度調整，可以減少市場焦躁情緒。而支付成本的上升，也會對投機者帶來一定的震懾作用。

但是另外一方面，首貸上浮一刀切對於剛需來說，或將造成一種“誤傷”！

對於利率上浮，有學者也表示，抵押利率中樞或不具備持續上行的基礎。

“考慮到部分銀行依然執行較低利率，且年中時點過後信貸額度預期緩解，未來更需要關注的是流動性的變化。我們認為房地產行業以及全國經濟都存在下行壓力，這也為後續政策的逆周期調整帶來空間。”

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普遍上浮15%，揚州較為寬鬆！

那麽，揚州行情表現如何呢？據了解，除了前段時間首套房利率全面上浮至15%外，在額度方面揚州還是較為寬鬆的，目前沒有聽說要將首套房利率大幅上調的計劃。

不過調整政策和市場行業都是瞬息萬變，沒上車的剛需們還是早做打算，避免突如其來的利率變化給自己帶來的損失！

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