首套房貸利率上浮15％ 200萬貸20年，利息多出“一輛車”

記者從融360監測數據看到，經歷半年的調整後，全國房貸利率在今年6月迎來回彈：全國首套房貸平均利率為5.423%，環比上漲0.14%。記者採訪多家銀行了解到，南京已連續兩個月上調房貸利率。目前，南京地區各銀行首套房貸利率已全線執行基準利率上浮15%。

融360監測數據顯示，監測的35個城市的533家銀行分（支）行中，除停貸銀行外，首套房貸利率持平和上升的銀行數量都大幅增加，而下降的則從108家降至44家。從南京地區情況看，6月，融360大數據研究院監測的17家銀行分（支 ）行，首套房貸利率全部執行基準上浮15%，二套基準上浮20%。

記者昨天以購房者身份採訪了南京多家銀行的營業網點，發現目前首套房貸利率全部執行基準上浮15%；僅徽商銀行表示，首套房為一手房的，貸款利率為基準利率上浮15%，而首套房為二手房的，則執行基準利率上浮20%。但客戶經理表示，由於該銀行每年用於房貸投放的額度較小，基本上只有在開年後一段時間會做房貸業務，之後基本處於少貸甚至停貸狀態。“額度太少，做不起來”。

南京市民陸女士今年“折騰”了一下房子，把小房子賣掉，換了一個大戶型改善住宅，今年5月，她與某銀行簽訂的首套房貸利率為基準利率上浮6%，算是趕在了“最低點”。記者經過計算了解到，以200萬元貸款貸20年等額本息計算，房貸利率在基準利率上浮15%與上浮6%相比，則每月還款額需要多交496元，而利息總額需要多繳納11.9萬元，相當於多出了一輛普通小轎車的價錢。

融360分析師表示，從全國範圍看，5月全國水準降至2018年以來的谷底後，6月房貸利率的波動較大，且頻率較快。天津、南寧等城市剛短暫下調過一個月又將利率調高，部分銀行在同一個月先是調高房貸利率，後又表示額度緊張暫時無法放款。二線城市紛紛上調房貸利率，一線城市也出成屋貸利率回彈的跡象，廣州地區帶頭調整。

那麽，接下來房貸利率會有什麽樣的變化呢？分析師預測，下半年銀行的信貸資金普遍比上半年緊張，再加上熱門城市的房地產調控等，預計接下來會有更多城市和銀行加入到房貸利率上調的大軍中。揚子晚報/揚眼記者 李衝 實習生 盛玉婕