下半年北京甲級辦公大樓將迎來供應小高峰

      新京報訊（記者 段文平）據第一太平戴維斯發布的2018年上半年房地產市場報告顯示，北京市甲級辦公大樓租金實現連續五個季度環比增長，環比和同比分別上漲3.6%和7.5%，達到人民幣每平方米每月355元。

      在空置率方面，受新增供應有限，金融、科技和專業服務行業繼續保持穩定的租賃需求等影響，2018年上半年，北京甲級辦公大樓空置率繼續走低，環比下降0.9個百分點至5.8%，同比亦下降0.7個百分點。其中，核心商務區受供應缺乏影響，空置率維持在低位；非核心商務區以望京板塊表現最為突出，成交以大面積租賃為主，去化速度較快。

      對於下半年走勢，第一太平戴維斯研究及顧問谘詢部高級經理李想分析稱，在供應層面將迎來小高峰，大量優質的甲級辦公大樓項目將有效釋放市場需求。根據報告，包括中國人壽金融中心、正大中心、中糧·置地廣場、哈德門廣場西塔、東方金融中心、國際俱樂部大廈、太平金融中心、金融街廣安中心C地塊項目等在內的約57萬平米租賃面積將在下半年交付。

      在需求層面，李想表示，不同行業的辦公需求預計將出現不同程度的調整。IT及高科技行業仍將保持良好的發展勢頭，尤其是獲得融資或實現IPO的企業，將會產生強烈的更新辦公環境的需求；今年頒布的金融領域開放政策也將刺激外資金融機構的租賃需求。