沈力男加盟深圳龍光地產 想去南方建設大灣區

前泰禾集團（000732.SZ）副總裁沈力男離職後，已確認加盟總部位於深圳的民營房企龍光地產（03380.HK）。

51歲的沈力男在泰禾任職已經9年，2009年6月至2016年3月任泰禾集團品牌部總經理，2016年升任泰禾集團副總裁，主要負責泰禾文化與院線業務。離職前，沈力男短暫負責過泰禾集團文旅板塊。

“過來先管品牌。”沈力男回復界面新聞稱，由於涉及上市公司公告，因此目前暫不知道其在龍光地產的具體職務，僅稱與泰禾一樣，掌管品牌部門。

沈力男是晚清大臣沈葆楨後代，他與泰禾集團董事長黃其森已經相識20余年。知情人士透露，黃對沈百般挽留，甚至想讓其單獨做一家公司任董事長。

“職業經理人跳槽，真的不是什麽大事。”沈力男告訴界面新聞，他與泰禾集團很有感情，只是這次想尋找一個機會回到南方。

沈力男進一步透露，自己非常想有一次在珠三角工作的經驗，而龍光地產恰好大力布局粵港澳大灣區，這是一次很好的機會。

泰禾集團2017年度報告中，沈力男的正式職務為副總經理，年薪60萬元。一名房企獵頭告訴界面新聞，沈力男此前與龍光地產並無交集，此次跳槽為獵頭“穿針引線”。

龍光地產由潮汕商人紀海鵬創立於1996年，早年以基建工程起家， 2003年拿下深圳寶安西岸地塊開啟了異地擴張，深圳開發過幾個項目之後將精力轉移至南寧、廣州、珠海、佛山、惠州等城市，2013年底於香港聯交所上市，2014年攜重金再次殺入深圳土地市場。

重倉粵港澳大灣區的龍光地產，曾在2014—2016年間在深圳公開土地市場砸下300億元，同時在並購市場中也十分活躍。今年龍光地產還總計耗費約100億元，並購了位於深圳華僑城片區的原康佳廠房地塊，建設新總部大樓。

花旗銀行此前指出，鑒於龍光銷售增長強勁，同時保持較高的利潤水準（毛利率逾35%，淨利潤率16%-18%），龍光地產可提前一年在2019年實現1000億元銷售規模及100億元利潤，與此相對應的是龍光地產目前可售資源為5200億元，其中80%位於粵港澳大灣區。

龍光地產是一家家族色彩濃厚的房企。在其董事會中，51歲的紀海鵬任董事長，其胞弟紀建德任總裁；執行董事還有46歲的肖旭、賴卓斌，28歲的非執行董事紀凱婷，以及3名獨立非執行董事。紀凱婷為紀海鵬的女兒。

追逐千億元銷售規模的路線上，龍光地產變得更加開放，引進職業經理人的力度加大，除了在深圳行業內陸續挖角之外，眼光也開始面向全國。

沈力男之前，龍光地產引進的職業經理人為前複地集團副總裁陳嵩泓，任龍光商業地產總裁。陳嵩泓之前，前任龍光商業地產總裁毛偉東已加盟新加坡上市房企仁恆置地深圳，加盟龍光之前，毛偉東為招商商置商業管理公司總經理。

職業經理人加盟龍光地產，也有“水土不服”的現象，毛偉東加盟龍光地產只有11個月。此前從佳兆業集團跳槽至龍光地產深圳區域公司任副總經理的王家標，在短短一年多時間後也重回佳兆業。

龍光地產更高層位置的離職經理人是陳觀展，他於2017年7月17日加盟龍光地產，到2018年1月底離職，其在龍光地產任執行董事、龍光地產國際投資有限公司總裁一職不足半年，此前他是香港新世界發展（00017.HK）執行董事兼聯席總經理。

2018年龍光地產的銷售目標是660億元，上半年已完成354.7億元銷售規模；泰禾集團2018年銷售目標為2000億元，但其稱此銷售目標不構成公司承諾，多個排行榜單顯示，泰禾集團上半年銷售額為670億元左右，這與今年的目標相差甚遠。