本期大連建案仍然沒有新增項目，僅有三個項目有加推，且主要成交建案來自甘井子體育新城和金州。
本期土拍僅掛牌旅順水師營一宗居住用地。
二手住宅掛牌均價平穩，掛牌房源量增加，調價房源中，漲價房源佔比減少，業主平均信心指數本期再次回落，因進入大連的“高溫階段”，購房者大大減少出門概率，拖長了看房時間，進而二手房房產市場活性減弱，更多人繼續觀望。更多相關數據與您一起分享。
政策動態類
01、大連社保個人繳費基數調整
7月18日，大連市政府新聞辦公室召開新聞發布會，邀請大連市人力資源和社會保障局的相關負責人介紹大連市貫徹落實國家、省關於降低社保費率有關政策規定，減輕企業負擔工作的有關情況。
02、2019百強縣榜單出爐！瓦房店、莊河上榜！
7月19日，工信部賽迪顧問縣域經濟研究中心發布了《2019年縣域經濟高質量發展指數研究成果》。2019年中國百強縣名單出爐，瓦房店市位居第73位，比2018年提升6個位次，繼續位居東北縣域首位，實現了省政府提出的在縣域經濟發展中“爭先進位，勇立潮頭”的目標。
土拍
土拍掛牌
本周旅順(2019)-13號地掛牌，地塊位於水師營街道水師營村、三八裡村，公示將於8月14日摘牌。
土拍成交
本期暫無居住類土地成交。
建案動態
據諸葛找房數據研究中心不完全統計數據，本周仍無新項目開盤，僅有來自金州新區的三個項目加推。分別為大連海灣城、金科集美郡和佳兆業壹號。
本周建案備案套數集中在甘井子區、金州新區和高新園區。
備案套數排前的部分建案為金灣十裡海、融創海逸長洲、龍湖天琅 、龍湖舜山府、經開萬達廣場、中華城、萬科櫻花園和招商海德公園等。
二手房動態
二手掛牌均價
據諸葛找房數據研究中心數據統計，大連本期二手住宅的城市掛牌均價在16123元/平方米，環比微跌0.11%，近十周數據可以看出，城市掛牌均價波動範圍較為穩定，在16083元/平方米到16140元/平方米之間波動。
各區縣均價環比情況，區縣漲降價變化趨勢各佔一半。
金州、甘井子、開發區改變上周下跌態勢，本周環比上升；西崗均價繼續上漲態勢，本周環比上漲0.49%；
高新園、沙河口中山本周區縣均價則呈下跌態勢，跌幅分別為0.34%、0.50%和0.73%。
二手住宅掛牌量
據諸葛找房數據研究中心監控數據，本期二手住宅掛牌房源總量環比上漲。
各區縣中，僅高新園區的二手住宅掛牌總量比上期減少；其他區縣本期掛牌量均比上周增加，其中增加幅度較大的區縣為中山、金州和開發區。
漲價房源量佔比穩中上升
據諸葛找房數據研究中心監測數據顯示，本期大連二手住宅房源量的調價情況，漲價房源量的佔比減少，降價房源量佔比增加；如下方數據顯示，漲價房源量佔比在6月末開始降低，在經歷連續兩周微跌後，7月14日漲價房源量佔比回升，但本期變化態勢較為短暫，僅一周時間，本期佔比又開始下跌。
本期業主信心指數，經歷兩周回升後再次下跌。且信心指數排首位的金州區，本期信心指數跌至0.47，減少了0.16。
對比上周，高新園和沙河口信心指數有不同程度提升；金州、中山和甘井子的信心指數比上周有不同程度的減少；開發區本期與上期持平。
漲降榜TOP20，甘區仍佔大頭
本期降價房源量前20小區，甘井子泉水、華南和泡崖，位於榜單前三甲，分別為126套、67套和59套；漲價房源量前20，前三分別為甘井子泉水、金州金紡和甘井子華南，漲價房源量分別為37套和並列25套。
本期降價房源量最多的小區為開發區濱海路商圈的華潤海中國一期，小區均價為16095元/㎡，前20中，甘井子區佔比65%，其次為開發區20%，沙河口10%，西崗5%。
國家統計局最新公示的數據也顯示，大連6月新建建案和二手房的銷售指數，上漲幅度均開始收窄。二手房住宅掛牌價漲量跌，業主雖然信心有所增強，但確實有部分掛牌房源選擇退市，也是業主對市場冷靜判斷後的又一選擇，退市轉而或租或空，等到房價能達到預期後再入市。而留下的這些業主則明顯是對市場持樂觀態度的，從漲價房源量佔比又攀高點就可看出，漲價房源量佔比增加，說明調高房源售價的業主比上周又增多，雖然比同期降價房源量佔比仍要低很多，但呈上漲態勢。
二手房一直被喻為房產市場的“風向標”，是市場規律的相對客觀體現，是購房者和業主對房產信心的體現，目前從數據中可以看出，大連的二手房住宅掛牌價漲量跌，但幅度都相對較小，仍較為穩定，降價房源量佔比仍要遠高於漲價房源量的佔比，有二手房購房需求的小夥伴不妨可以趁此時機多去看看多選擇。
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