房價依舊每周跌去百來元，房山領跑跌幅榜

文丨孔明夫人

數據丨諸葛找房數據研究中心

數讀總結

從本期數據來看，北京二手房全市掛牌均價（63291元/㎡），相比上期下跌0.25%，北京二手房掛牌均價持續低迷。北京二手房全市掛牌量（95472套）相比上期減少了1920套房源，環比上周下跌1.97%。

下面小諸葛就帶大家來看看上周（4.10-4.16）北京市二手房市場情況。

房價趨勢及分布

據諸葛找房數據研究中心監測，截至2018年4月16日，北京市二手房掛牌均價為63291元/㎡，環比上個周期下跌0.25%。

據諸葛找房數據研究中心監測，各區在售二手房平均單價中，西城區掛牌均價最高，為105199元/㎡；北京郊區均價最低，為38592元/㎡。

（北京郊區：指房源量較少的延慶、密雲、平谷、懷柔）

在漲降價方面，漲跌城區數量接近對半。其中，房山的掛牌價跌幅最高，達0.31%，順義的掛牌價漲幅最高，達0.16%。

房源分布及變化

據諸葛找房數據研究中心監測，截止2018年4月16日，朝陽區的掛牌房源最多，以29335套延續其霸主地位。其次是海澱（13637套）和豐台（9695套）。

全市房價趨勢及排行

相比上期，本期的漲價房源量（560套）相比上期有增加，降價房源量（4310套）相比上期也有所增加，本期漲價比例為0.59%，降價比例4.51%，漲降價房源房源量和對應比例都比較穩定。

漲跌城區系數排行榜

（信心系數：系數越大，業主信心越足，反之系數越小，漲跌房源量差距越大，業主信心越差。）

我們看到，本期的業主信心系數上升較多。其中，石景山、順義和房山由於房源量較少，請酌情參考。

商圈漲跌房源情況

本周商圈降價房源量TOP3是朝陽望京、朝陽北苑和昌平回龍觀，其中望京商圈的降價房源量最高，為163套。

熱門房源量小區

據諸葛找房研究中心監測的數據顯示，在最近一周北京全市近300個商圈，7000余個小區裡，天通苑北一區位於降價房源量排行榜榜首，掛牌量為422套。

熱門降價小區

監測表明，在最近一周裡，西城的廣安門在降價房源量小區排名第一，有21套降價房源，均價達11.8萬/平。

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