物業費越來越貴能帶動房價下降

未來任何一個賣出去的房子都將被收取物業費。這樣，人們就不敢大規模囤積房產了。

現在大部分情況的小區都是，空置房不收物業費。為什麽空置房不繳納物業費？第一種是無人購買的，自然無人繳納。第二種被人購買的，無人居住的，開發商承諾不用交物業費。當然了這只是開發商套路的開始：等以後換了物業，照樣收物業費。

像上海等比較貴的地方，物業費也有7元8元的挺多的。一個100平方的房子，一個月就要交800元，這個普通地方的租房差不多價格。

不僅物業費很貴：車位也越來越貴。車位不僅購買需要費用，就算購買了車位還需要繳納車位管理費，差不多100-200元一個月。

物業公司到底是什麽？消費者買了房子，還要請一個大爺來管理自己，收自己的錢？這不是花錢買罪受嗎？很顯然，物業公司消除不了了，就算有業主委員會也沒用，最終被選上業主代表的，也會因為看著利益變成管理業主的大爺。

如果是一個小區只有一個物業，就只有一個大爺。如果小區有業主維權委員會，就增加一個大爺。如果小區自製，不需要物業，自製的領袖的又會變成一個大爺。自製更可怕，自製的大爺更黑。

於是大家還是懷念物業公司好。所以物業公司是永恆不倒的，只是因為物業公司不會太過分。

隨著中國房子越來越多，物業公司會越來越賺錢。國家房產稅解決不了的問題，物業費會壓垮炒房大軍。最終遏製房價的不是政府，而是物業公司。

未來：需要繳納物業費的房子價格都不會太高，而有一種房子會變成最稀有的房子。那就是城市邊緣的農村自建別墅。這種房子不需要繳納物業費，距離城市又近。