老了能享受天倫之樂
是人生最幸福之一
但深圳這一家人
可就有點讓人傷心了
本該是母慈子孝，和睦相處的一家
不想反目成仇
母親和孩子為了一套房互訴法院
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我們先來了解一下一些背景資料
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涉案房屋位於寶安區聖淘沙駿園某棟
房產登記上寫著母親王女士和二兒子孫某的名字
該共有房屋分割糾紛一案，
起初系由二兒子孫某起訴母親王女士，
後王女士提出反訴。
那麽，在這起案件中
父母一方的訴求是什麽呢？
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確認兒子為房屋的“出名人”，
並協助辦理50%份額產權的變更登記
圖文無關
根據判決書，母親王女士起訴主張房屋於2006年由其與丈夫兩人出資購買，用於自住，不過因當時夫妻年齡不符合銀行辦理長期抵押貸款的要求，所以借用了二兒子孫某的名字簽訂合約、辦理抵押貸款，房產登記最後辦在了王女士和二兒子名下。
王女士訴稱，雖然房屋有兩人的名字，但實際上包括首付、裝修、抵押、尾款等均是由己方支付，房屋也一直由王女士夫妻自住和佔有，訴求法院確認二兒子為該房屋的“出名人”，並協助辦理50%份額產權的變更登記。
二兒子孫某的訴求則是
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不存在借名代持等情況
據此應享有產權50%份額
就王女士訴求，孫某則主張相關首付抵押等轉账憑證寫明了“孫某付購房款……”，並且相關房地產公司出具的收款收據也寫明了自己名字“孫某”等等，不存在借名代持等情況，據此應享有經過不動產權屬證書登記的50%份額。
雙方為了證明自己的訴求合理
雙方各自提交了相關的證據
法院也對此進行取證
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寶安法院一審審理該案中，孫某向法庭提交了前述相關轉账憑證，然而，王女士一方則不予確認。
王女士提交了深圳某紡織品公司的出具的憑證，顯示相關轉账系由該公司將應收貨款用於支付購房首期款等，並且王女士提供相關銀行流水證實其每月向孫某轉账，用以償還抵押貸款等支持。
判決書顯示，在該案庭審中，王女士的大兒子也出庭作證，指其母親多次借用子女及兒媳名義購房。
為查明購房資金來源，寶安法院在庭審要求孫某出具購買涉案房產期間的收入證明，但規定期限內孫某未有提交，並遞交撤訴申請。
綜合相關的證據
法院的一審判決如何呢？
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一審：
支持母親將50%份額變更至自己名下
綜合相關證據，寶安法院審理認定涉案房產房款系王女士支付，但由於王女士與兒子孫某並未簽訂代持協定，且涉案房產登記在兩人名下，對王女士請求確認孫某系出名人的訴求不予支持，但認定孫某沒有支付購房款，對王女士請求將孫某涉案房產50%的份額變更至其名下的訴求予以支持。
寶安法院一審判決
孫某要配合母親王女士
將名下50%房產份額變更至母親名下。
孫某不服，提起上訴。
孫某不服上訴
不能輕易否定和推翻不動產權的登記效力
孫某提起上訴。根據深圳中院二審判決書，孫某上訴認為，物權登記具有公示效力，除非有書面代持協定，否則不能輕易否定和推翻不動產權的登記效力。
此外，孫某上訴理由中還認為，當時的購房款轉账憑證均注明“孫某”，並且前述某紡織品公司系家族企業，此前自己也有在公司任職，涉案房屋購買時，正處於自己與妻子結婚階段，購買時與母親王女士就房產份額各持50%非常明確。
不過，對於孫某二審上訴理由，王女士一方則指包括多位親屬可以作證，且孫某當時還在北京依靠父母出資讀書，只是在簽合約時在到深圳簽字，在當時不具備購買的經濟能力。
最終二審如何呢？
二審撤銷原判
深圳中院審理認為，不動產登記簿具有公示公信效力，除非有相反證據證明不動產登記簿確有錯誤外，記載於不動產登記簿的人是該不動產的權利人。
王女士與孫某之間未有簽訂書面借名買房協定，也沒有相關口頭約定，即使按照王女士主張房屋實際由其出資，考慮到雙方母子關係，該主張僅能證明其代孫某支付了房款，不能說明雙方曾約定借名買房。
王女士訴求孫某協助變更50%份額登記缺乏依據，至於其在購房過程中代孫某支付的購房款，可另循法律途徑主張權利。
綜合前述，今年9月，終審深圳中院認定，孫某上訴理由成立，判決撤銷一審判決，駁回王女士訴求。不過，不服判決，目前王女士已向深圳中院申請再審。
采寫：南都記者徐全盛
編輯：陳璐璐
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