最高上漲5%，這個城市對房租漲幅做出限制！

因為近期不少城市的房租都出現了大幅度的上漲，導致年輕人的生活成本明顯增加，所以房租問題成為了現在樓市裡最火熱的話題，當然面對不斷上漲的房租各個城市也拿出了一些辦法來應對。例如北京就有相關部門約談了長租公寓，要求不得哄抬市場價格，而在各個城市中筆者認為深圳的做法最直接，消息稱深圳正在對租房制度進行完善，後期將對房租價格進行直接管制，嚴格按照一房一價、一年一調的模式管理租房市場，而且規定房租每年漲幅不得超過5%!深圳對房租漲幅做出限制，參考現在樓市中的限價政策，筆者認為這種直接限制價格的方式效果還是相當有效的，未來的房租價格絕對會回歸正常。

其實最近一段時間不少城市的房租都出現了大幅度的上漲，不過因為北京的房租漲幅實在是太大了所以其他城市的房租雖然也出現了上漲，都能熱度全都被北京蓋過了。例如在今年深圳的房價就上漲了30%，按照目前深圳的房價水準計算，也就是說每個月的房租大概上漲了600-900元左右，這樣算下來一年就要多出萬元左右的額外成本了，這對租房者來說是一個比較大的負擔了。更重要的是房租上漲影響的群體十分大，根據統計數據顯示，在深圳的1200多萬常住人口中大概有三成也就是360萬左右的人是通過租房解決居住問題的，所以如果不能對房租進行控制的話，那麽絕對會有大量的人會因為受不了不斷上漲的房租而離開深圳，從長期來看這對城市發展是十分不利的。不過現在深圳規定了房租漲幅，那麽未來一段時間裡深圳的房租問題就會得到有效的解決。

不過雖然因為政策的原因深圳房租上漲的問題會得到解決，但我們還是要弄明白房租上漲的原因是什麽，畢竟想要完善租房市場不能光靠政策手段，還是要回歸到市場手段上。在筆者看來這其中的原因很複雜，雖然長租公寓爭搶房源的確在一定程度上助漲了房租，但最重要的還是因為供需關係緊張。以深圳為例，目前深圳正在進行大規模的城中村改造，這樣一來原本居住在這些城中村中的人就需要搬家另外找房子，市場上的租房需求大幅度增加。但另一方面因為城中村改造，大量的原本可以用來出租的房子現在不能出租了，市場上的供應出現大幅度的下降。需求變多了但供應變少了，這樣一來房租能不上漲嗎?所以如果想要徹底的解決房租上漲的問題，還是要增加租賃房源的供應量，讓大家都能容易的找到適合的房子。

租房是大家在買不起房的情況下唯一的選擇，如果房租上漲過快，超出人們的承受範圍那麽大家就真的會因為找不到居住的地方而離開城市，所以房租上漲這個問題在筆者看來比房價上漲更加的可怕，這也是為什麽我們必須要解決房租上漲的原因。更重要的是，國家要用控制房租的方式來體現國家下定決心解決房地產問題的態度，國家是真的要實成屋住不炒的目標，讓每一個人都能很容易的找到居住的房子，讓每一個住的舒心。

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