全國的房租都在漲！租金拉漲全國居住價格0.5%

華夏時報（chinatimes.net.cn）記者陸肖肖 北京報導

作為衣食住行的民眾最基礎的消費內容，房租與居民可支配收入和生活品質直接掛鉤。近日，房租價格高漲已經成為全民熱點，北京、南京、西安、深圳等城市推出了一系列政策措施，規範租房市場。

8月份的CPI數據也揭示了近預售屋租的漲幅。9月10日，國家統計局發布的數據顯示，從環比看，8月份CPI上漲0.7%，漲幅比上月擴大0.4個百分點，其中，房租上漲拉動居住價格上漲0.5%；從同比來看，8月份CPI上漲2.3%，漲幅比上月擴大0.2個百分點，其中，居住價格上漲2.5%。全國的房租似乎都在“漲漲漲”。

每年七八月的暑期都是租房高峰期，由於畢業生租房需求旺盛，在這段時間裡，房租會出現明顯的上漲。《華夏時報》記者近日在市場走訪時發現，今年市場上房租的漲幅，比往年高出了許多。

以北京為例，諸葛找房數據研究中心統計數據監測，2018年7月，北京市平均租金為90.12元/平米/月，同比上漲25.81%，今年1月以來累計上漲15.75%。

隨著租賃市場的不斷壯大，越來越多的機構涉足租賃市場，但由於長租公寓機構之間的競爭，部分公寓運營商以高出市場價20%——40%的價格爭搶房源，導致房租價格飆升。長租公寓的價格也遠高於普通房源，諸葛找房數據研究中心提供的數據顯示，品牌公寓平均租金為157.2元/平米/月，遠高於北京市平均租金水準。

租金的快速上漲引起北京相關管理部門高度重視，短期內多次采取一系列措施從金融、市場監管、中介機構整治等入手來規範租賃市場。8月17日，北京市住建委等多部門集中約談自如、相寓、蛋殼公寓等主要住房租賃企業負責人，明確要求住房租賃企業不得利用銀行貸款等融資管道獲取的資金惡性競爭搶佔房源，不得以高於市場水準的租金或哄抬租金搶佔房源等；8月19日，北京市房地產中介協會召集自如、相寓、蛋殼公寓等10家主要住房租賃企業負責人進行座談，參會企業明確承諾不漲租金，並且拿出手中存量房源投向市場。

南京、西安、深圳等城市也迅速跟進，根據自身租賃市場狀況頒布一系列穩定、規範租賃市場政策。南京市住房保障和房產局8月22日組織召開工作座談會，明確租賃企業不得為搶佔市場份額而惡性競爭、哄抬租房價格、壟斷租賃房源；西安8月28日發布《關於進一步規範我市住房租賃市場的通知》，要求企業或個人必須嚴格遵守住房租賃相關法律法規，住房租賃合約中不得涉及住房租賃租金貸款相關內容；深圳對“租金貸”存在的風險做出提示，並籲請網貸機構要嚴禁與違法長租中介開展租金貸合作。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進告訴《華夏時報》記者，上述推出房租調控的城市都是一些流動人口規模相對大的城市，租賃市場成為這些城市今年政策調控的熱點。住房是關係國計民生的重要因素，租金漲幅過高過確實需要切實的管控，來保證居民生活品質和水準。

責任編輯：張蓓