西安業主8年前買“婚房”至今還在施工

華商報訊（記者 陳思存）孩子都上小學了，但8年前所購“婚房”還在施工中，讓購房者郭先生倍感無奈。更讓購房者們沒想到的是，近期開發商多次給購房者下函，稱不交尾款就要解除合約。

　　業主：項目2013年年底停工，去年才復工

　　 近日，市民李女士向華商報反映稱：“2010年11月，我購買了西安佳澤房地產公司開發的‘萬佳銀座’項目一套面積為96.95平方米、總房價為49.81萬元的建案，並按照開發商要求繳納50%首付款，簽署《認購協定》。《認購協定》中開發商承諾2011年12月31日之前取得《建案預售許可證》，然後與購房人簽訂正式的《建案買賣合約》。”

　　 李女士稱，到了2013年年底，該項目封頂後卻徹底停工。2017年8月，開發商通知要統計購房業主的資訊，購房者覺得房子有希望了。隨後開發商不僅複了工，還在2017年10月19日與購房人簽訂了《認購房屋確認書》。

　　 李女士表示，就在大家滿心期待開發商早日完工交付房屋的時候，2018年9月，開發商給業主下發《催促函》、《律師函》，要求購房者交付購房尾款。但購房人擔心交完房款依舊拿不到房，所以要求開發商履約《建案預售許可證》，等五證齊全後，再讓業主支付尾款或者辦理抵押貸款。不久，開發商給購房者發出《公司致函》，稱不交尾款就解除合約，收回房屋開發商另行銷售。

　　調查：所售建案現場有復工跡象，未見售樓部

　　 11月2日上午8時45分，華商報記者來到自強西路和振華路十字附近的萬佳銀座項目。工地大門緊鎖，在樓宇中間有塔吊，在項目的大門口圍牆上，張貼有《蓮湖區施工工地環境保護監督公示欄》，公示欄中工期一欄為空白，其他填寫項目均完整。

　　 從路面向樓內高處望去，樓棟中有走動的人影，但因門禁森嚴，記者未進入公地，在該項目周圍也未找到售樓部。

　　 上午9時許，華商報記者在走訪中正好碰到購房者郭先生，他拿出一份給西安佳澤房地產公司《回復函》，上面有23個人的簽名、手印，稱這份購房者《回復函》已郵寄給開發商，開發商拒收。

　　 郭先生慨歎，他當初買房是準備做婚房，現在孩子都上小學了，交房還是遙遙無期。開發商在今年9月、10月，分別給購房者下發《催促函》、《律師函》、《公司致函》等，催促購房者交清尾款。但此前購房者與開發商簽訂的《認購協定》、《認購房屋確認書》，裡面非常明確地表示，開發商應取得《建案預售許可證》後，與購房者簽訂《建案買賣合約》，然後辦理剩餘款項。但現在開發商並未提及何時簽訂《建案買賣合約》，所以有購房者擔心交完全款後還是拿不到房。郭先生認為，現在即使交錢，也應交給第三方監管平台，來保證該項目能及時完工交房，不應該直接交給開發商。

　　 11月2日上午9時20分，華商報記者來到西安佳澤房地產公司，該公司一位何姓工作人員表示，會把記者的問題轉給長官，但截至昨日發稿時，也未等到回復。