長沙樓市觸底反彈，配備12年一站式教育的建案搶手

現在已悄然進入7月的尾聲，回顧上周（2019.07.15-2019.07.22）的長沙樓市情況。

在建案的供應方面，供應量觸底反彈，在連續幾期持續走低的情況下終於回暖，在19年樓市的下半年將持續升溫，隨著樓市新房源的持續進入，需要買房的朋友們的選擇量增加。

上周望城區的住宅建案供應量位居全市首位；商業用房供應量最高的是長沙縣。

在建案的成交方面，成交面積出現小幅度的下降，因建案供應方面的持續低谷，成交量也相應的受到了一些抑製，隨著新房源的陸續入場，成交量也將擺脫下降的趨勢，實現實質性的反彈。

上周望城區住宅的成交量位居全市首位；建案成交量最高的是嶽麓區。

在住宅建案的均價方面，近幾期長沙市的住房成交均價一直維持穩定的狀態，市內5區住房均價一直在每平方米10700元左右，長沙下面的四縣住房均價也持續在每平方米6600元左右。

綜上所述，長沙市五區當中，望城區和嶽麓區一直處於樓市熱門區域，長沙縣和雨花區的熱度也還不錯，芙蓉區一直沒有什麽太大的反響。長沙市的樓市在經歷了前期的冷風吹的情形下，樓市在逐步的回暖，打響接下來的金九銀十應該不是問題。上周有不少新的住宅小區不斷的入市，下面我們來看看上周末的拿到預售證的項目有哪些：

1、嶽麓區：“萬科金色夢想”預售264套、“佳兆業雲頂梅溪湖”預售18套、“龍湖湘江星座”預售1107套、“中國鐵建梅溪湖青秀”預售264套、“通浩嶺繡苑”預售108套，共5個建案；

2、望城區：“潤和山水郡”預售356套、“新華聯夢想城”預售132套、“長房星龍灣”預售19套、“金地.三千府”預售24套、“大漢幸福佳園”預售969套，一共5個建案；

3、長沙縣：“保利.香檳國際”預售1063套、“碧桂園翹楚堂”預售12套、“和泓桃李春風”預售49套、“深業睿城”預售108套、“泰禾淺山苑”預售92套、“悅雋府”預售327套，共6個建案；

4、雨花區：“長房東旭國際”預售359套、“中海瓏悅府”預售168套，共2個建案；

5、開福區：“恆基旭輝湖山賦”預售112套、“卓越青竹湖躍城”預售92套，共2個建案；

6、天心區：“美的梧桐莊園”預售84套，僅1個建案；

芙蓉區暫未有新建案推出；

以上開盤的項目也均未成熟的老小區加推新盤，共20個建案，6587套房源加入樓市。

新項目一經開盤，除少數幾個建案售罄以外，其余的盤都有房源在售。在“住房不炒”的指導原則下，一房難求，購房者們趨之若鶩排長隊景象已經難以再現。長沙的樓市實現了相對平穩的狀態。購房者們面對這麽多的房源也不再一味的跟風，買房反而更加理性了。

購房者們對於一些自然環境好，交通便利，配套實施完善，特別是品牌教育機構的加持（配備12年一站式教育機構）的小區，在市場的競爭中一直處於優勢狀態，即便在樓市如此低迷，建案一旦推出，一天售罄的情況還是有的。

像“新華聯夢想城”現在就已經處於售罄的狀態。有剛需的購房者們要多了解樓市的最新信息，多到項目上實地探訪，遇到適合的就要及時入手。