長沙樓市“涼風吹”狀態未持續 上周建案供應谷底反彈

紅網時刻7月22日訊（記者 嶽瑾 通訊員 曾凱）長沙氣象將開啟高溫模式，樓市“涼風吹”的狀態並未持續，供應熱度逐漸升溫。上周（2019.7.15—2019.7.21），長沙建案供應從谷底反彈，住宅供應也大幅增長。

具體來看，據0731地產研究院顯示，長沙市建案供應面積谷底反彈，總計供應60.85萬平方米，環比增長119.12%。其中，長沙市住宅供應面積環比大幅回升，總計供應43.84萬平方米，環比大漲189.76%。

分區來看，長沙市建案、住宅預售面積均環比大幅增長。望城區建案、住宅供應面積均居首位；長沙縣商辦用房供應面積最高；芙蓉區、瀏陽市均為零供應。

成交方面，上周，長沙市建案成交面積有所下降，共成交37.31萬平方米，環比下降25.65%。分區來看，嶽麓區建案成交面積居首位。

其中，建案住宅成交面積同樣下降，總計成交31.35平方米，環比下跌27.9%。分區來看，望城區住宅成交面積佔首位。

0731地產研究院相關專家分析指出，上周建案、住宅供應面積均在新低處反彈，近期連續下降至冰點的供應量終於初見起色，樓市下半場溫度繼續，隨著供應量脫離“谷底”，市場房源再度增加，購房者購房選擇空間再次變大。

此外，上周建案、住宅成交面積均出現環比下降，雖然此前市場房源不算緊張，但供應量的連續減少確實抑製了建案成交面積，隨著市場房源逐步增加，建案成交面積將不會持續下降。

整體而言，上周樓市溫度逐步恢復，購房者可以多了解最新信息，實地探訪項目，碰到合適的就及時購買。

“上周來訪指數環比上漲4%，客量維持在近兩年的低位水準小幅波動。”湖南中原董事總經理胡治鋼分析稱，2019第一波開盤高峰期已過，7月推貨步調放緩，對於出貨項目，需積極行銷，做好充足的蓄客、洗客工作。

（注：文中統計數據所表述長沙市的統計範圍為市內六區+三市縣）