7月樓市再迎開盤潮 57盤搶灘19年下半場

轉眼間，2019上半年已劃上圓滿句號。據長沙樂居不完全統計，2019年6月長沙共70盤拿證放量，火力主要集中在嶽麓區、雨花區、望城區，而這種“開盤潮”的趨勢還將持續。預計7月樓市仍有57盤繼續開閘放量，10個純新盤蓄勢待發。至此長沙樓市下半場首戰即將打響。

芙蓉區作為老城區，表現相對一般，6月新開長沙恆大珺悅府一個項目，7月也僅帶來中交廣場1個商業項目的好消息，預計約120套公寓。執著於芙蓉區的置業者可以觀望一下瀏陽河畔南益名士豪庭的推盤進度。

開福區6月共計6盤獲證推貨，重點集中在北辰三角洲霸氣的一次性梭哈，E7區6棟住宅全開，千余房源目前已售完，7月預計6盤將推，其中包括萬境瀟湘、鴻邦國際城、佰兆公館三個純新項目。

長沙縣作為外圍補貨一直表現不俗，6月9個項目獲證開盤，三個項目已售完。預計7月將有6個項目蓄勢待發，其中三個品質純新盤，囊括600余套剛需產品千余套公寓。

天心區同為成熟板塊，片區內推貨不多，6月僅2盤獲證開盤，7月將有所增量，預計6盤有推貨計劃，基本為老盤新推。近期，天心區黑石村043號地塊已被成功拍出，地塊周邊生活、商業、教育配套設施完善，交通也較為便利，相信項目建成後能有效的緩解片區內的饑渴狀態。

雖然說望城區6月表現不錯，進入下半場後區域內集中發力，共17盤推貨。預計7月開盤數量高達到15個，包含一個商業公寓，將成為本期推盤最多的板塊。這其中不乏4字的限價毛坯房源，還有碧桂園禦園這種高端瞰山墅質大平層。

如果說河西片區在新開的數目上佔絕對優勢的話，河東片區在量上可謂是砥柱中流。就6月而言，雨花區共17盤獲證，單陽光城尚東灣共開1488套房源，長房東旭國際開出604套房源，且已售罄。7月預計共推12個項目，其中，五江天街的公寓產品將一次放出1200余套，榮登7月放量最多的建案。

嶽麓區作為6月樓市之爭的主戰場，共計18盤獲證，板塊內去化較高，熱點項目卓越中寰、保利天禧、邦盛水岸禦園、富力十號、長房雲時代、江山帝景、新華聯夢想城等項目均已售完。而進入下半場後，火力稍有放緩，區域內預計11盤將放量推貨，其中還包括3個商業產品。其中，正榮梅溪紫闕台作為正榮的高端產品，將以220米的品質公寓以及200米的高端住宅新高度亮相梅溪湖畔。