北京人才住房新政：供應政策房 發放租房補貼

剛剛 北京市住建委正式發布《關於優化住房支持政策服務保障人才發展的意見》。這份檔案主要是結合 “三城一區”及其它國家或本市重點功能區（以下統稱“園區”）建設，通過住房政策來服務保障在京就業創業的人才。

總體來說就是北京將面向人才專配公租房、共有產權房和發放租房補貼。無論是京籍還是非京籍，只要符合相應的人才標準條件，就可以享受該政策支持。

人才能享受哪些住房保障？

（1）公租房：隻租不售、循環使用。

（2）共有產權房：花錢買，封閉管理。

（3）租房補貼：不要房源可領錢。

補充一條關鍵政策：經市級人才主管部門備案引進的非京籍優秀人才及境外個人（含港澳台居民），家庭成員在本市均無住房，可以購買用於自住的建案，或者也可以申請一套共有產權房。

哪些人屬於“人才”？

無論是京籍還是非京籍，只要符合相應的人才標準條件，就可以享受該政策支持。

北京市住建委相關負責人說，北京新總規明確了各區、園區差異化的功能定位，各區、園區重點發展的產業不同，發展所需的人才類型和層次也不同，所以《意見》未對人才標準進行全市統一規定，而由各區、園區綜合考慮本區功能定位和發展方向等因素制定，並在本區、園區實施政策中予以明確。

人才住房長啥樣？

位置人才公租房，主要是園區內或者周邊，再或者是人才聚集區域；共有產權房也主要是在園區範圍內及周邊。

戶型上，共有產權房基本類似於普通建案戶型，但目前本市的普通公租房有零居、一居室等不同戶型，而這份檔案也規定：園區配套建設的公租房可以是成套住房，也可以像宿舍一樣。成套住房的建築面積也可以根據人才需求適當提高。

價格上，公租房的租金很便宜：如果某個公租房項目整體面向人才分配的，租金標準略低於同地段、同類型住房的市場租金水準確定，並實行動態調整；如果調配其它公租房項目的房源，租金標準按照該項目租金標準執行，這個租金一般也是低於市場同標準房源的。

人才住房並未放寬申請條件

申請人才住房，需要符合本市公租房和共有產權房的一般申請條件，並按照本市公租房租金標準及共有產權住房售價、產權比例、出售等一般規定執行。

針對公租房，申請家庭應具備以下條件：在本市無房，或在本市有住房但距離工作部門超過一定距離；本市、本區或園區需要的人才；在本區認定的部門就業或簽約達到一定年限，各區認定的行業或部門應符合首都城市戰略定位；具體申請條件，再結合區域功能定位和發展方向等因素確定。

針對共有產權房，申請家庭應符合以下條件：符合本市共有產權住房申請條件；在本區認定的部門就業或簽約達到一定年限，各區認定的行業或部門應符合首都城市戰略定位；具體申請條件，由各區結合本區功能定位和發展方向等確定。

值得一提的是，在分配共有產權房方面，各區可通過搖號或會同區人才主管部門根據申購家庭情況打分確定選房順序。如果按照打分方式確定選房順序的，可結合人才的急需程度、創新能力、影響力、發展潛力以及對所在行業領域的作用和貢獻、在京服務年限等因素綜合打分排隊確定。

人才住房拒絕炒房

市住建委相關負責人特別強調，人才住房是為了就近解決人才居住生活需求，聚焦符合條件人才的職住平衡，並實行嚴格的監督管理，沒有任何投機和投資太空。

政策房供應有何新進展？

記者從市住建委了解到，截至今年6月底，全市已有共有產權住房項目50個、房源5萬套，已申購項目13個、1.2萬套，主要解決本市無房家庭住房剛需。

此外，2017年市政府批準的39個集體土地租賃住房項目，建築規模約321萬平方米，今年下半年將陸續實現開工建設，優先滿足項目周邊就業人群、公租房備案家庭及城市運行服務保障人員住房需求，促進產城融合、職住平衡。本文來自北京日報

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