桂林住房公積金貸款攻略

2018年即將過去，你買房了嗎？你了解桂林住房公積金貸款的政策嗎？

住房公積金貸款條件

1

已連續正常繳存住房公積金24個月(含)以上。

2

職工個人及家庭第二次申請住房公積金貸款購買建案、國宅、集資房、危改(棚改) 房、房改房，首付比例不低於30%; 二手房、自建房首付比例不低於40%。

同時，不受理第三次及以上住房的繳存職工家庭住房公積金貸款的申請。

3

暫不支持公積金異地貸款。

住房公積金貸款流程

1

借款人及配偶、房產共有人及配偶準備貸款所需的材料到中心申請貸款時，本人自願可以簽訂空白借款合約、抵押合約，實現申請和合約簽訂一次辦理。

2

貸款申請審批通過以後，用空白合約套打，並通知開發商經辦人領取借款合約蓋章並送回中心。

3

受託銀行派人領取銀行相關材料，進行銀行會審，審核通過後送回中心。

4

通知開發商經辦人統一領取抵押材料，並自行聯繫借款人及房產共有人到不動產登記中心辦理抵押，抵押件由中心派人領回。

5

放款後，中心電話通知借款人領取放款材料，交代今後每月還款事宜。

貸款額度計算公式

公積金貸款額度=按貸款職工(夫妻雙方及共有人可合並計算)住房公積金账戶餘額*3.5倍+從貸款之日起至法定退休年限止繳存住房公積金總額*0.5倍(按貸款當時繳存標準)

例：某職工每個月繳存公積金500元，部門繳存500元，合計每月繳存為1000元，目前他離退休還有25年，目前他的公積金账戶餘額為24000元。

貸款額度=24000*3.5+1000*12*25*0.5=23.4萬

住房公積金提取所需材料及政策

一、住房公積金提取所需材料

1.本人身份證原件及複印件

2.《住房公積金提取申請表》

3.住房公積金聯名卡或銀行借記卡

4.經房產管理部門備案的購房合約

5.購房發票

6.購房人有效婚姻證明，已婚的還需提供配偶有效身份證，未婚的提供個人未婚聲明