《江門市住房公積金2017年年度報告》
新鮮出爐啦！
報告顯示，
2017年，
全市實繳部門6139家，
實繳職工33.9萬人，
繳存額47.63億元；
14.14萬名職工，
共提取住房公積金44.7億元；
其中，
購買住房、償還購房貸款本息等
住房消費類提取佔比為80.97%，
繼續佔主導地位。
你享受政策紅利了嗎？
下面就讓小編來為大家揭開它的神秘面紗。
總體運行呈兩升一降態勢
《江門市住房公積金2017年年度報告》全面披露了2017年度我市公積金業務運行、財務狀況和資產品質、政策調整等資訊，報告中的相關數據顯示，2017年我市公積金業務運行總體呈“繳存穩步增長、提取顯著增加、貸款有所下降”的態勢，資金高效平穩運行，公積金制度受益面不斷擴大。
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繳存穩步增長
1
2017年，全市實繳部門6139家，實繳職工33.90萬人，繳存額47.63億元，比上年分別增長7.14%、3.91%和2.92%。
■ 繳存部門中，國家機構和事業部門佔32.20%，國有企業佔11.42%，城鎮集體企業佔3.80%，外商投資企業佔8.26%，城鎮私營企業及其他城鎮企業佔37.90%，民辦非企業部門和社會團體佔4.63%，其他佔1.79%。
■在繳存職工中，國家機構和事業部門佔35.07%，國有企業佔15.07%，城鎮集體企業佔1.75%，外商投資企業佔21.18%，城鎮私營企業及其他城鎮企業佔25.01%，民辦非企業部門和社會團體佔1.09%，其他佔0.83%；中、低收入佔89.34%，高收入佔10.66%。
截至2017年底，繳存總額366.7億元，繳存餘額106.22億元。為貫徹落實規範和階段性適當降低公積金比例政策，繳存增幅有所放緩，但各項指標仍穩步增長，公積金“蛋糕”越做越大。
2
提取顯著增加
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2017年，14.14萬名繳存職工提取住房公積金44.7億元，同比增長5.21%，佔當年繳存額的93.86%。
提取金額中，住房消費提取佔80.97%（購買、建造、翻建、大修自住住房佔30.48%，償還購房貸款本息佔48.54%，租賃住房佔1.33%，其他佔0.62%）；非住房消費提取佔19.03%（離休和退休提取佔8.96%，完全喪失勞動能力並與部門終止勞動關係提取佔1.43%，戶口遷出本市或出境定居佔2.92%,其他佔5.72%）。提取職工中，中、低收入佔75.82%，高收入佔24.18%。
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貸款有所下降
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2017年，發放個人住房貸款0.58萬筆19.21億元，同比分別下降36.86%、32.59%。截至2017年底，累計發放個人住房貸款7.76萬筆166.46億元，貸款餘額突破了100億，達到103.77億元。
4
發放公轉商 貼息貸款16735.7萬元
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報告顯示，2017年，公積金支持職工購建房65.44萬平方米，年末個人住房貸款市場佔有率為11.1%。通過申請住房公積金個人住房貸款，可節約職工購房利息支出3.35億元。
此外，在支持保障性住房建設試點項目貸款方面，2017年末，累計試點項目3個，貸款額度3.3億元，建築面積18.32萬平方米，可解決2320戶中低收入職工家庭的住房問題。3個試點項目貸款資金已發放並還清貸款本息。
同時，我市還加大住房公積金貸款力度，從2017年3月1日起開辦貼息貸款，工行、農行、中行、建行、融和等5家銀行發放了貼息貸款。2017年發放公轉商貼息貸款487筆16735.7萬元，貼息51.35萬元，支持職工購建住房面積5.54萬平方米。
江門四部門聯合發文
縮短公積金審批時限
嚴打拒絕公積金行為
全款的裡面請
商貸的先讓讓
公積金請回吧
......
明明可用公積金辦理低利率貸款
一些建案開發商為了回款快
就 是不 讓 用
但這一定心丸，可為你省下不少錢
↓↓↓
江門四部門聯合發文
開發商不得拒絕公積金貸款
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市民使用住房公積金購房受阻可投訴舉報。今年，市住建局、市財政局、中國人民銀行江門市中心支行、市國土資源局四部門聯合發布了《關於維護住房公積金繳存職工購房貸款權益的實施意見》（以下簡稱《實施意見》）。《實施意見》規定，房地產開發企業不得以提高住房銷售價格、減少價格折扣或採用歧視性定價等方式拒絕或變相拒絕、限制、阻撓購房人使用住房公積金貸款，拒不整改將曝光並納入紅黑榜。
舉個例子
假設抵押貸款40萬元，分30年還完，且按目前江門商業銀行房貸利率，只上浮10%，以等額本息方式還款。
那麽，采取公積金貸款比採用商業貸款的方式，要少還約18萬元。
向上滑動閱覽《實施意見》（全文）
關於維護住房公積金繳存職工購房貸款權益的實施意見（聯合發文）（江建【2018】71）
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各有關部門：
為貫徹落實《關於維護住房公積金繳存職工購房貸款權益的通知》（建金〔2017〕246號）、《轉發住房城鄉建設部等四部門關於維護住房公積金繳存職工購房貸款權益的通知》（粵建金〔2018〕14號），維護住房公積金繳存職工合法權益，充分發揮住房公積金制度在解決職工住房問題中的作用，進一步規範房地產市場秩序，制定以下實施意見：
一、優化住房公積金貸款業務流程
江門市住房公積金管理中心（含各管理部，以下簡稱“公積金中心”）要進一步優化貸款業務流程，壓縮審批時限。公積金中心的貸款審批時間從15個工作日縮短至10個工作日。準予貸款的，通知受託辦理住房公積金貸款的金融機構辦理貸款手續，不準予貸款的，應當說明理由。
二、嚴格委貸業務考核
金融機構要按照與公積金中心簽訂的委託貸款協定（以下簡稱“委貸協定”）的約定，及時受理職工住房公積金貸款申請和辦理相關委託貸款手續，優先保障購房人使用住房公積金貸款和貼息貸款，不得拒絕或阻撓符合條件的職工使用住房公積金貸款和貼息貸款。公積金中心要加強對金融機構的考核，對不履行委貸協定約定事項和不完成貼息貸款考核目標的，按照委貸協定處理，並將有關情況向人民銀行和社會通報；情節嚴重的，可暫停或取消住房公積金貸款辦理資格，暫停提供公積金繳存人繳存資訊等其他業務合作。
三、加強銷售行為管理
各市、區住房城鄉建設主管部門要加強市場監管，要求房地產開發企業在銷售建案時，承諾不拒絕、限制、阻撓購房人使用住房公積金貸款，並在建案銷售現場顯著位置公示有關書面承諾，明確告知購房人有選擇住房公積金貸款和貼息貸款的權利。房地產開發企業要認真履行承諾，不得以提高住房銷售價格、減少價格折扣或採用歧視性定價等方式拒絕或變相拒絕、限制、阻撓購房人使用住房公積金貸款，不得要求或變相要求購房人簽署自願放棄住房公積金貸款權利的書面檔案。
四、提高抵押登記效率
各市、區不動產登記機構應當嚴格按照有關規定，及時受理住房公積金貸款抵押登記申請，在10個工作日內完成抵押登記手續。
五、加強部門資訊共享
各市、區住房城鄉建設主管部門要加快新建商品住房、存量住房網簽系統與住房公積金業務系統的數據對接，實現網簽資訊與住房公積金業務系統的數據對接。人民銀行和公積金中心要建立住房公積金貸款業務辦理資訊共享機制，讓數據多跑路，職工不跑路或少跑路。
六、加大聯合懲戒力度
各市、區住房城鄉建設主管部門和公積金中心要及時查處損害職工住房公積金貸款權益的問題。對違反書面承諾，拒絕、限制、阻撓職工使用住房公積金貸款購房的房地產開發企業和銷售中介機構，由市、區住房城鄉建設主管部門責令整改。對違規情節嚴重、拒不整改的房地產開發企業，市、區住房城鄉建設主管部門要公開曝光，同時納入企業征信系統和市場主體紅黑榜。
七、暢通投訴舉報管道
住房公積金繳存職工可通過12345政府熱線、12329住房公積金服務熱線等管道，投訴舉報房地產開發企業和銷售中介機構拒絕住房公積金貸款問題。投訴內容涉及開發商不受理公積金貸款的，由市、區住房城鄉建設主管部門牽頭受理，投訴內容涉及金融機構不受理住房公積金貸款的，由公積金中心牽頭受理。根據投訴舉報線索，市、區住房城鄉建設主管部門和公積金中心要快速響應，及時查處。
八、集中開展專項整治
各市、區住房城鄉建設主管部門和公積金中心要聯合開展拒絕、限制職工使用住房公積金貸款購房問題專項整治行動，嚴厲打擊房地產開發企業和房屋銷售中介機構違規行為。
本通知自發布之日起執行。
江門市住房和城鄉建設局江門市財政局
中國人民銀行江門市中心支行江門市國土資源局
2018年2月23日
增效：公積金中心貸款審批時間
縮短至10個工作日
《實施意見》提出，江門市住房公積金管理中心（含各管理部，以下簡稱“公積金中心”）要進一步優化貸款業務流程，壓縮審批時限。公積金中心的貸款審批時間從15個工作日縮短至10個工作日。準予貸款的，通知受託辦理住房公積金貸款的金融機構辦理貸款手續；不準予貸款的，應當說明理由。
此外，金融機構要按照與公積金中心簽訂的委託貸款協定（以下簡稱“委貸協定”）的約定，及時受理職工住房公積金貸款申請和辦理相關委託貸款手續，優先保障購房人使用住房公積金貸款和貼息貸款，不得拒絕或阻撓符合條件的職工使用住房公積金貸款和貼息貸款。公積金中心要加強對金融機構的考核，對不履行委貸協定約定事項和不完成貼息貸款考核目標的，按照委貸協定處理，並將有關情況向人民銀行和社會通報；情節嚴重的，可暫停或取消住房公積金貸款辦理資格，暫停提供公積金繳存人繳存資訊等其他業務合作。
各市（區）不動產登記機構應當嚴格按照有關規定，及時受理住房公積金貸款抵押登記申請，在10個工作日內完成抵押登記手續。
監督：開發商拒絕購房人使用公積金貸款
將被曝光並納入紅黑榜
在銷售行為上，各市（區）住房城鄉建設主管部門要加強市場監管，要求房地產開發企業在銷售建案時，承諾不拒絕、限制、阻撓購房人使用住房公積金貸款，並在建案銷售現場顯著位置公示有關書面承諾，明確告知購房人有選擇住房公積金貸款和貼息貸款的權利。房地產開發企業要認真履行承諾，不得以提高住房銷售價格、減少價格折扣或採用歧視性定價等方式拒絕或變相拒絕、限制、阻撓購房人使用住房公積金貸款，不得要求或變相要求購房人簽署自願放棄住房公積金貸款權利的書面檔案。
各市（區）住房城鄉建設主管部門要加快新建商品住房、存量住房網簽系統與住房公積金業務系統的數據對接，實現網簽資訊與住房公積金業務系統的數據對接。人民銀行和公積金中心要建立住房公積金貸款業務辦理資訊共享機制，讓數據多跑路，職工不跑路或少跑路。
如何監管？《實施意見》指出，各市（區）住房城鄉建設主管部門和公積金中心要及時查處損害職工住房公積金貸款權益的問題。對違反書面承諾，拒絕、限制、阻撓職工使用住房公積金貸款購房的房地產開發企業和銷售中介機構，由市（區）住房城鄉建設主管部門責令整改。對違規情節嚴重、拒不整改的房地產開發企業，市（區）住房城鄉建設主管部門要公開曝光，同時納入企業征信系統和市場主體紅黑榜。
同時，住房公積金繳存職工可通過12345政府熱線、12329住房公積金服務熱線等管道，投訴舉報房地產開發企業和銷售中介機構拒絕住房公積金貸款問題。
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