福州房租未見大幅上漲？“房格爾系數”讓人堪憂？

中國房地產測評中心近日發布的《2018年7月中國城市租賃價格指數報告》顯示。全國34個主要城市中，有33個城市房租出現了上漲。數據顯示，在全國的一二線城市中， 有13個城市房租漲幅超過20%。其中福州漲幅接近15%，這就意味著你原本可以1000元租到的房子，現在需要1150元。

樂居君也在上周做過一個關於福州租房情況的一個數據調查。截至今天，共有327人參與了此次問卷調查。其中，在鼓樓區租房的人數最多，佔到總數的三成，其次是晉安區。

另外，小編還發現：超30%網友的房租與收入比超過30％。有網友將房租支出佔可支配收入的比重稱為“房格爾系數”，那麽，“房格爾系數”到底保持在多少比較合理呢？

一般情況下，房租收入比在25%以內是合理的，在25% - 30%處於尚可承受的範圍，一旦超過30%則表明房租壓力過大。根據問卷調查的統計數據，有一成的網友房租佔收入比在10%以下，10%-30%的不到一半。

除此之外，在調查的數據中也發現，49%的租戶表示，近三月同小區類型房租的漲幅在10%以下。

中國房價行情網的數據顯示，總體來說，福州房租在小範圍的波動中略有上漲。2018年8月福州房屋租金均價在36.28元/月/平方米左右。其中，鼓樓區的平均租金為41.28元/月/平方米；晉安區的平均租金為37.68元/月/平方米；馬尾區的平均租金為31.89元/月/平方米；台江區的平均租金為36.65元/月/平方米；倉山區的平均租金為32.49元/月/平方米；長樂區的平均租金為26.18元/月/平方米。

來源：中國房價行情網、樂居福州新聞中心｜編輯：微辣