8月大連房租均價漲幅創年內新低

近期，北京等一線城市租房市場因租金大漲引發關注，而大連市內的房租價格依舊表現平穩。來自大連市房屋租賃公共服務平台的數據顯示，8月全市租金均價為37.1元/平/月，環比上月漲幅為0.95%，這樣的漲幅幾乎可以忽略不計，房屋租賃市場租金波動曲線基本走平。

沙、甘兩區房屋租金環比下跌

數據顯示，8月大連市內五區租金均價走勢平穩，沙河口區、甘井子區更是相較7月份有小幅下降，降幅為0.3%左右，開始進入下降通道。

8月份，中山區繼續以44.7元/平/月的租金均價領漲，同比上漲11.5%，環比上漲1.3%；

西崗區也依然佔據全市第二的位置，租金均價為40.2元/平/月，環比上漲0.35%，同比上漲17.4%，為市內五區同比漲幅最大區域；

沙河口區租金均價為38.8元/平/月，位居第三，同比上漲12.9%，環比下降0.33%；

甘井子、高新園區表現平穩，漲跌都在0.3%範圍內小幅波動。

諸葛找房數據研究中心分析，進入8月，畢業生租房熱潮逐漸減退，備受合租人士青睞的中大戶型物業，成交佔比也有所回落。另外，今年高密度高強度的調控政策，使得二手房交易市場開始萎縮，部分業主開始轉售為租，租賃房源出現增量，滿足甚至超過了市場需求，自然能帶動租金小幅下行。

全市租金均價漲幅回落

大連市房屋租賃公共服務平台的數據顯示，2018年以來大連租金價格一直處於小幅增長狀態。1、2月份，由於受冬季節氣以及傳統春節的影響，租金價格處於較低水準，在32元/平/月左右波動。3月份，隨著外地務工人員返城，大連租金價格開始抬頭，並在接下來的幾個月一直保持上漲的趨勢。7、8月份受畢業季、開學季租房市場傳統旺季的影響，租金價格達到37元/平/月，成為階段性價格高點。

8月份，大連市內房屋的租金環比漲幅為0.95%，與7月份的環比2%，有不小的回落，可見全市租金均價走勢平穩，預計進入9-10月份，本市租金均價也會隨著租房淡季的到來逐步回落。

來源：半島晨報、大連房產