中海地產： 房企中的利潤王

熱烈祝賀中國海外發展有限公司

憑借領先的綜合實力和良好的客戶口碑

榮獲2018中國房企綜合實力TOP4

2018中國房企綜合實力· 盈利能力十強

榮獲2018中國房企品牌價值TOP1

2018中國房企品牌價值· 品牌運營能力十強

引 言

2018年8月8日—8月11日，由億翰智庫主辦的“2018中國房地產業戰略峰會”在上海隆重舉行，會議核心主旨：向心 · 聚力 · 築夢 · 同行！8月9日，億翰智庫舉辦的中國房企百強峰會成功召開，通過開展“2018中國房企綜合實力TOP200企業研究”，旨在挖掘一批規模大、實力雄厚的房地產企業。同時，也為投融資機構甄選優質的房地產企業標的，提供一個公開、公正、公允的路演平台。

中國海外發展有限公司（以下簡稱“中海地產”）成立於1979年，是一家專業從事房地產業務、有獨立法人資格、一級資質的房地產企業。

公司於2007年入選恆生指數成分股。專注於主流城市打造主流精品物業，擁有39年房地產開發與商業物業運營管理經驗，業務遍布英國倫敦、美國紐約、澳洲雪梨、港澳及內地60多個城市。2017年底，公司資產總額達到6454億元港幣，實現簽約銷售額2321億元港幣，同比增長10.2%，淨利潤率達24.6%，經營效益處於行業領先地位。公司在成為國際化不動產開發運營集團的同時，以“正道篤行、創新致遠”的核心價值觀和“拓展幸福太空，創造無限價值”的企業使命，為客戶提供精品物業。

利潤率達25%，投資持續增加

2017年，公司實現營業收入1660億港幣，同比增長1.2%；實現淨利潤421億港幣，淨利潤率為25%，處於行業高位。同時，公司投資積極，土地交易成本劇增，但公司淨利潤率不降反升，可見中海地產的成本及費用控制能力之強。2017年公司在土地市場的表現非常亮眼，全年共耗資951.16億成功購入76塊新地，遠超2016年全年所拿地塊數，總建築面積為1741.41萬平方米。從中海土地投資的城市能級分布來看，中海地產依然以一二線城市為投資重地，按土地投資金額佔比來看，一二線土地投資佔比合計為85%，三四線城市的土地投資總金額佔比約為14%。

積極踐行社會責任

公司持續踐行企業社會責任，受到社會各界的高度認可，榮獲“中國企業社會責任榜優秀實踐獎”、“年度企業公民”等榮譽。公司持續在內地捐建中國海外系列希望小學，在陝西、四川、重慶、吉林、遼寧等地已捐建了12所希望學校，承襲公司的“精品”路線，公司捐建的希望學校均是高規格、高品質，每所希望學校的投入都達數百萬以上，為貧困地區的學生創造優越的學習環境。截至2017年底，公司在港澳和內地賑災、捐資助學、襄助公益的款項總額超過港幣1.67億元。

堅持綠色地產實踐與發展

公司作為中國綠色建築與節能委員會綠色房地產學組組長部門，長期以來積極致力於融匯現代科技的綠色建築實踐與推廣，於2014年完成全生命周期綠色建築科技示範項目——蘇州中海國際小區233-2項目。此外，公司亦持續推進旗下住宅項目、商業項目的綠色建築認證工作。截至2017年底，已獲得中國綠色建築設計標識星級認證、美國能源與環境設計先鋒獎（LEED）、英國建築研究院環境評估方法認證（BREEAM）合計68項，持續推動綠色地產的實踐與發展。

展望未來，公司堅持規模化、專業化、品牌化的可持續發展戰略，繼續做大、做強、做優三大產業群，持續與廣大客戶、股東、小區、城市共謀發展、共贏未來、共創美好生活。

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