100萬買的房子現在隻值60萬，斷供會比較劃算嗎？

先說答案：最好的辦法就是湊錢歸還銀行銀行60萬元的貸款，然後再買一套。

直接扔給銀行？

這個想法很好，但是很不現實，因為有房貸並非說你把房子扔給銀行就沒事了，按照合約的約定，你欠銀行的是60萬元，而不是房子，房子只是作為抵押物而已。直接扔給銀行的後果是什麽呢？

首先：你逾期欠息，被銀行納入征信黑名單（後續貸款受到銀行限制）；

其次：銀行向法院起訴你，查封抵押物（即房產），你被納入失信被執行人名單；

再者：銀行拍賣你的房子，因為市場價只有50萬元，考慮到拍賣的折價因素，估計最多45萬元左右成交，也就是說你欠的60萬元，銀行隻收回了45萬元；

最後：銀行會繼續向你追繳剩餘的60-45=15萬元的貸款，同時，起訴的費用+拍賣的費用你也必須一並承擔。

也就是說你直接把房子扔給銀行後，並非就代表著債清了，不出意外，你還欠著銀行15萬元以上的資金+征信黑名單+失信被執行人名單，你的未來不好過。

總結

如果有錢，最好是湊足資金歸還銀行貸款，再重新購買一套；次一點的，你也要保持正常還款，為什麽說要正常還款呢？因為正常還款，雖然貶值了，理論上要補足貶值的部分（比如你這房子現在房子價值50萬元，按照銀行房貸最高的抵押率70%而言，現在這個房子只可以抵押50*70%=35萬元。但你目前的貸款餘額60萬元，所以銀行有權要求你補足剩下25萬元，不然銀行可以立馬起訴你），但實際中如果你按時還款銀行一般不會向合約中約定的一樣，這麽無情。所以也不要斷供，不然自己也很不劃算。

100萬價值的房子，突然跌去一半，隻值50萬了，而目前還欠著銀行的房貸60萬，這種快速跌一半的在一二線城市是不太可能發生的，因為都實行了限售、限購政策。而三四線要想快速暴跌一半的可能性也不會太大。