房貸斷供，房子就會被收走嗎？

現在咱們很多朋友可能都背著房貸，每個月的工資都得交一部分給銀行還貸款，所以不敢辭職，更不敢不還貸。

因為都知道如果房貸斷供，那麽房子就要被銀行收走了。

那麽真的是這樣嗎？如果房貸斷供，房子真的會被銀行收走？

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一般來說，房子屬於個人財產，不是銀行財產，所以銀行沒有權利濫用“私刑”，私自收回。

但是你辦理抵押貸款的時候，你就已經跟銀行建立了債務關係，銀行是你的債主，欠債還錢是必須的。

02

雖然銀行沒有權利私自處理你的房子，但銀行可以向法院申請查封你的房產，然後進行公開拍賣。

房屋拍賣所得的款項可以拿來償還銀行的本金、利息、違約金以及由此產生的法律訴訟費，剩餘的錢才歸你。

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那房貸斷供多久，房子會被拍賣？

正常情況下如果你連續三個月以上不還貸款，或者一年內累計出現6次以上逾期記錄，銀行就會開始向法院提起訴訟，申請查封你的房產。

被查封之後你可以跟銀行協商，如果連續6個月以上都不還款，那基本就會進入拍賣環節。

所得款項用於償還房貸。如果拍賣的錢不夠，你的房子不僅被收走，你還得繼續償還房貸。

04

有些朋友可能會說自己只有一套房，而且是用於撫養家庭的房產，法院還會拍賣嗎？答案是會！

二十年前，如果債務人房屋是唯一的，而且是用於撫養家庭的必須品，那債務人的房屋只能被查封，不能被拍賣。

但是2005年出了新規定，只要是已經依法設立了抵押的住房，如果不能還債，都可以查封、拍賣。

如果是唯一住房的，可以給予6個月的寬限期。如果到了寬限期還不交房，銀行可以申請法院強製執行。

所以房貸斷供後，唯一住房照樣拍賣不誤！