房貸斷供後有什麽後果？如何預防房貸斷供

現在大多數一線二線的城市房價都是上萬了的，如果要購買一套房屋，基本上都是以百萬來計算的，想要一次性支付房款，對於大多數的家庭來說都不太可能，就只能通過貸款的方式購買，不過貸款買房之後還要注意每月還款的問題，如果房貸斷供，有什麽後果呢？如何預防房貸斷供呢？

房貸斷供後有什麽後果

1、影響個人征信

這一點毋庸置疑，不管是信用卡還是房貸，斷供之後都會影響到個人征信，斷供也就是說借款人沒有在規定期限內還款，也就是逾期還款，房貸也是一樣的，一旦貸款者沒有及時的還貸款的話，就會出現逾期的情況，如果連續多個月沒有還款，那麽就會影響到個人的信用記錄，以後想申請信用卡，貸款就比較難了。

2、罰息

借款人在辦理貸款手續的時候都是跟銀行簽訂了借款合約的，借款人斷供沒有按期還款，除了需要補齊款項之外，還面臨著罰息，借款人在辦理貸款的時候就簽訂了借款合約的，如果房產所屬人沒有按時還月供，根據貸款合約中的規定，就會產生罰息。

3、房子被拍賣

如果房產所屬人出現斷供的情況，一般銀行會給房產所屬人6個月的寬限期，但是如果說連續6個月以上不還房貸，銀行會向法院申請對房產進行拍賣，而法院拍賣所得的款項，首先要扣除其中產生的各種費用，比如案件受理費、公告費、保全費、執行費、評估費、拍賣費等。對於購房者而言，房子沒有了，扣除各項費用之後，錢也沒剩多少，更甚至還不夠付各項費用。

如何預防房貸斷供

1、貸款前評估還款能力

各位在申請貸款時一定要事先考慮到自己的還款能力，根據自己的實際支付能力來判斷。對於工作穩定、沒有孩子的貸款者來說，月收入50％的月供是比較合理的，因為需要承擔的責任較少，花費較少；但對於有孩子的家庭來說，孩子的生活支出佔不小的比重，所以可以適當的降低月供佔家庭收入的比例。

2、貸款後可調整貸款年限

貸款年限越短，月還款額越大，當購房者發現自己的近期經濟狀況不好，可能會影響房貸的時候，就可以到銀行去調整貸款年限，比如，若你當初申請的還款期限是20年，然後出現了還貸能力減弱的情形，那麽就可去銀行申請增加還貸時間。不過無論是縮短或延長貸款年限，各個銀行規定不一樣，各位還需事先谘詢清楚。

3、出售房屋或轉抵押降低損失

一般不到萬不得已，相信誰都不會想著要將房子出售，不過當你發現確實無法再償還銀行貸款時，可以將自己的房子賣給有能力還款或者是經濟比較富裕的下家，並對余下部分貸款通過銀行辦理轉抵押。這樣一來，就可將損失降低了。

房貸斷供帶來的應該還是非常大的，尤其在現在，生活中的吃穿住行都離不開個人信用，一旦房貸斷供個自己的征信留下汙點，在我們生活中很多事情處理起來都會非常的不方便，所以大家在申請銀行貸款的時候一定要量力而行。