樊綱：限什麽都可以 千萬別限房價

觀點地產網訊：8月6日，2019博鼇房地產論壇正式啟幕，中國經濟體制改革研究會副會長、國民經濟研究所所長樊綱在博鼇直播間接受了採訪。

今年以來，蘇州等城市頒布了房價調整的政策，一二線城市發生房價下降的情況。關於房地產限購、限貸、限價等情況，樊綱認為，限購、限貸等都可以接受，因為限制的是經濟變量後面的參數，但是一限價就變成消滅市場機制。

市場機制最重要的就是價格機制，價格機制反應的是供求關係。政府可以用限購等調整需求，用限售的辦法調整供給，可以調整供求關係背後的變量，在緊急的情況適當的進行控制，但是一旦限價就不一樣了。

樊綱表示，限價讓搖號等過去短缺經濟的現象又回來了，限價是對市場機制的否定，所以限什麽都可以，千萬別限價。政府可以做其他的事情，包括增加公租房供給、共享產權、積極土地入市等，但最好不要消滅市場機制本身。

此外，樊綱指出，價格暴漲部分原因也是“炒房”所致，怎麽解決這個問題？從長遠來看，可以增加房產的持有成本，包括增加房產稅等長效機制。另外一方面是從供給方解決，目前房地產行業存在一些不合理的情況，包括限制供給，限制房企貸款、拿地，壓低容積率等。