潘石屹：開發商如果一味追求高周轉 是會出事情的

　　潘石屹：開發商如果不擇手段一味追求高周轉，是會出事情的

　　7月31日，SOHO中國（00410.HK）宣布將全面開啟競價出租，未來所有房源都將通過競價的方式完成租賃。

　　同時，SOHO中國董事長潘石屹還提到了旗下SOHO 3Q的上市及融資、房源租賃競價評標的標準等問題。

　　在提及房源租賃競價評標的標準時，潘石屹稱，“非法集資的、傳銷的和開夜店的這三種公司不能要，剩下的我們就覺得誰的價格高誰就符合。”

　　2015年初，潘石屹創辦了共享辦公產品——SOHO 3Q，截至2017年底，SOHO中國已經擁有26個SOHO 3Q中心，共計提供約26000個工位，是北京、上海最大的共享辦公太空。

　　SOHO中國2017年業績公告顯示，公司總資產712.17億元，營業額約19.63億元，同比上升24%；租金收入16.69億元，同比上升11%；利潤47.91億元，總負債374.9億元，物業平均出租率97%。

　　目前，SOHO 3Q正在進行拆分上市的準備，但潘石屹並未透露上市的地點。

　　潘石屹提到，SOHO 3Q在發展方向方面有調整，未來SOHO 3Q將轉向定製化服務，主要客戶群體為中型企業和大型企業。同時，潘石屹表示，在SOHO 3Q上市前不會考慮融資。

　　“我們的公司負債率非常低，公司去年資金成本4.1%，全中國的房地產公司裡邊可能資金成本是最低，沒有資金成本比我們還低的。”潘石屹說道。

　　此外，潘石屹對於地產商的“高周轉”模式也進行了評價。

　　潘石屹稱，“中國的房地產公司和中國的大多數的公司都愛追求規模，追求自己的身價能不能排到富比士排行榜裡面去。最近幾年我覺得這些事都不重要了，最重要的是你建房子要建成品質好的房子，管理房子要能夠把品質水準提高，這才是最重要的。如果是不擇手段一味追求高周轉，是會出事情的。我有的時候想可能中國還沒有出過特別大房地產行業的事故，像韓國1995年的時候，有一個商場塌了下去，一下就死了五百人。所以我認為建築的品質對我們來說是一件特別重要的事情，而管理就是系統化的管理。”

責任編輯：陳合群