融創：萬達部分讓我們在文旅板塊佔有很高地位

在今日舉行的2017年融創業績發布會上，融創行政總裁汪孟德這樣談及和萬達的合作，他稱，融創一直是以收並購作為增加土地儲備的主要方式，這當中產生了報表上的一些特殊的情況。這一次，融創本著最嚴謹的方式對萬達文旅的資產進行評估。住宅部分，重估後大約有30%左右的毛利率。

萬達部分除了對於報表的貢獻，關鍵在於它讓融創在文旅上佔有了很高的地位，未來三到五年後，一定是融創業績很大的增長點。這是融創對於未來方向的很重要的布局。

融創認為，文旅板塊發展潛力巨大，並將致力成為中國最大的高品質文旅地產運營商之一。而收購13個萬達文旅城，為融創持續提供充足且高品質的可售資源。

數據顯示，融創13個文旅城大部分已經開始投資建設，其中四個項目已經開業運營，開業面積達273萬平米。

融創相關負責人表示，目前文旅項目銷售部分的現金流已經可以覆蓋持有物業部分的支出，利用項目本身內部的協作，融創就可以完成文旅城的建設開發，不需要再進行額外的現金投資，這種模式也能夠很好地支持文旅版塊的長期快速發展。