吳江8月第三場土拍即將打響，兩宗商住地塊均有提前報價！

近日！吳江城北片區19號和20號連體地塊被神秘房企提前加價，這也是吳江8月即將迎來的第三場土拍。

最新數據：

19號地塊已有2輪報價，當前樓面價8135元/㎡

20號地塊已有6輪報價，當前樓面價7860元/㎡，已到成屋前一手。

這2宗地塊為商住混合地塊，對競買開發商也有嚴格要求，要有運營過大型商業和5星級酒店的經驗。

規劃條件：

1、成品住房面積比例應達到 100%；

2、兩塊地均配有酒店，100%自持；19號商業地塊內應設 1-2 幢總計容建築面積不低於 45000㎡ 的酒店(100%自持），20號商業地塊內設置計容建築面積不低於 20000㎡ 的酒店(100%自持）；

3、酒店須與住宅同步開發建設，在該項目酒店主體結構封頂前，商品住宅預售（現售）計容建築面積不得超過住宅總計容建築面積的 70%，剩餘 30%計容住宅面積需與酒店同步驗收；

區域板塊

這兩宗地塊位於吳江城北片區，靠近地鐵4號線花港站，交通還算便利，不過目前周邊的配套較為薄弱。

交通：軌交四號線花港站、蘇州灣大道、吳江大道

商業：新城吾悅廣場、萬象匯、萬寶廣場

教育：吳江區松陵小學、吳江實驗小學太湖校區、吳江區實驗初級中學，教育配套優質

醫療：吳江第九人民醫院

周邊建案：

據了解，僅一年內板塊內無新房在售，二手房佔主導地位。這兩宗地塊或許能夠緩解板塊內新房不足的問題。

目前周邊二手房房價大概在1w3-2w4左右。

這兩宗地塊究竟會滑落誰家，讓我們拭目以待