停牌8個月的中糧地產放大招 147億“拿下”大悅城

停牌8個月，中糧地產放大招，147億“拿下”大悅城，央企專業化重組再添一例

中糧集團專業化重組再下一城，此次啟動的是地產板塊整合。停牌8個月後，中糧地產今日發布重組預案，公司擬發行股份收購控股股東中糧集團旗下的大悅城地產控股權，交易對價暫定147.56億元。本次交易是中糧集團向國有資本投資公司轉型的重要一步，本次交易完成後，中糧地產將成為中糧集團下屬涵蓋住宅地產與商業地產的唯一專業化平台。

根據重組預案，中糧地產擬以發行股份的方式向中糧集團旗下明毅收購其持有的大悅城地產91.34億股普通股股份（佔大悅城地產已發行普通股股份總數的64.18%，佔大悅城地產已發行普通股及可轉換優先股合計股份數的59.59%），本次發行價格為6.89元/股，交易對價暫定為147.56億元。同時，中糧地產擬採用詢價方式向不超過10 名特定投資者發行股份募集配套資金。募集配套資金總金額不超過24.26億元，投向中糧·置地廣場項目、杭州大悅城-購物中心項目。本次交易完成後，大悅城地產將成為中糧地產的控股子公司。

大悅城地產以開發、經營和管理大悅城品牌城市綜合體為主要業務方向，專注於商業地產領域，目前為港股上市公司，總市值為179.3億港元。本次交易前，中糧地產的主營業務為建案開發、房屋租賃和物業管理，其中建案開發業務為公司最主要的業務。中糧地產的建案開發項目主要為住宅建案開發項目，專注於住宅開發業務，致力於成為中國最具持續發展力的品牌地產引領者。

本次交易完成後，中糧地產將成為中糧集團下屬涵蓋住宅地產與商業地產的唯一專業化平台。中糧地產表示，本次交易完成後，中糧地產與大悅城地產將站在同一角度更加有效地分配住宅和商業資源，更加充分地參與外部市場競爭。

本次重組也是中糧集團踐行向國有資本投資公司轉型的重要一步。2014年，中糧集團被國務院國資委選為首批國有資本投資公司改革試點央企之一。2016年，經過長期的醞釀與實踐，中糧集團系統地完成了《國有資本投資公司改革方案》等重大政策配套，決定以核心產品為主線加快整合，重點打造18家專業化公司，使其成為自主經營、自擔風險、具有核心競爭力的市場主體。目前，集團已經開始按照“總部資本層-專業化公司資產層-生產部門執行層”三級架構的總體設計，著手推進專業化公司深度整合進程。

就在本月初，中糧生化在重組進展公告中透露，擬80億元收購中糧集團旗下生化能源、生物化學、樺力投資三家公司，完成燃料乙醇資產整合，亦是中糧集團推進專業化重組的一步。作為18 家專業化公司之一，此次以中糧地產為主的地產板塊整合也是該集團專業化重組的核心部分。