惠州重點推進軌道沿線住房用地供應

2017-2021年力爭新增各類城鎮住房近7萬套，支撐大亞灣開發區初步建成為“世界級石化產業基地和產城人融合發展示範區”。

日前，惠州市住建局公示了《惠州市住房發展規劃(2017-2021年)(公眾谘詢稿)》(以下簡稱《規劃》)。該《規劃》指出，以“堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，加快建立多主體供給、多管道保障、租購並舉的住房制度，讓全體人民住有所居”為發展目標，以政府為主提供基本保障、以市場為主滿足多層次需求，建立“可預期、可負擔、可選擇、可宜居、可持續”的住房發展體系。

根據《規劃》，惠州計劃在2017-2021年新增各類城鎮住房幾十萬套(含建案55萬套)，其中，大亞灣區的規劃有近7萬套。

主要任務之一

穩定房地產市場

《規劃》指出，大亞灣區住房發展的主要任務有幾個。

首先穩定房地產市場。緊密結合深圳地鐵惠州延長段等軌道交通的布局，加大軌道交通站點住宅用地的儲備與供應，合理承接深圳等地外溢居住需求，發展城際住房；充分挖潛存量住宅用地，加快推進已出讓未開工住宅用地的開發進度，維持市場的供需平衡。

接著，完善住房保障制度。逐步擴大住房保障覆蓋面，將新就業無房職工、外來務工人員納入公租房覆蓋範圍。

其次，推進人才安居工程。完善人才安居工程體制機制，豐富人才安居方式，加快房源籌集和供應。

最後，培育住房租賃市場。增加租賃住房供應，培育住房租賃市場供應主體，加大政策支持力度，加強住房租賃市場監管。

為此，在規劃區內，大亞灣區新增的各類城鎮住房具體為：新建商品住房超過5萬套；保障性住房分別是公共租賃住房(含租賃補貼)200套，棚改安置房(含貨幣安置)272套；人才安居住房共800套，分別是人才安居住房(實物籌集)300套，人才安居住房(貨幣補貼)500套；租賃住房共3000套，分別是國有機構租賃住房千多套，社會機構租賃住房千多套。

住房建設重點區域

城東、中心和西區組團

《規劃》指出，在2017年-2021年，大亞灣區的住房建設重點區域有這三個：一是城東組團。包括霞湧小徑濱海休閑旅遊區等。開發建設多元化的商品住房。二是中心組團。包括上楊片區、中心北區、猴仔灣片區等。加快推進已出讓未開工住宅用地的開發進度，高起點、高品質開發建設住宅。

三是西區組團。包括西區北部片區、坪山河西部片區等。加快住宅用地儲備，加大住宅用地供應，開發建設多元化的商品住房，實現產城融合。

《規劃》還指出，穩定大亞灣開發區臨深鎮街的住房供應，推進與深圳地區基礎設施、公共服務設施的互聯互通；軌道交通站點區域，加大軌道交通站點周邊住宅用地的儲備，重點推進深圳地鐵兩條延長線、深惠城際、莞惠城際等軌道交通站點的住房用地供應。