剛剛！南京第三批土地預公告出爐，涉及五大板塊

10月18日，南京土地市場網掛出2018年第三批土地預公告，共計7幅地塊，超33萬方，涉及江北、江寧、城南、仙林、城東5大板塊，具體出讓時間待定。

江北新區新浦路北側、康華路西側，軌道交通上蓋物業地塊（工業大學地塊）

地塊四至：江北新區江浦街道，南臨新浦路，東鄰康華路，西至康安路

規劃要點：總用地面積62086.31㎡，包含住宅用地、基層社區用地、幼托用地以及街旁綠地，其中宅地要求容積率1.01≤Far≤2.2，限高60米

江寧區麒麟街道地鐵小鎮03-037（國6）地塊

地塊四至：江寧區麒麟街道，西至福寧路，北鄰三陽路，東至潤蘇路，南至四望路

規劃指標：地塊用地面積21500.21㎡，二類居住用地，容積率1.01≤Far≤1.7，限高35米

配建要求:人均公共綠地面積不應低於1平方米，且地塊內應至少設定一處面積不少於400平方米的公共綠地。應按每百戶不少於30平方米的標準配套建設社區居家養老服務用房。應配建面積不低於25平方米的快件服務用房。

江寧區麒麟街道地鐵小鎮03-055（國7）地塊

地塊四至：江寧區麒麟街道，西至福寧路，北至四望路，東至潤蘇路，南至麟崗大道

規劃指標：地塊用地面積25758.55㎡，二類居住用地，容積率1.01≤Far≤1.7，限高35米

配建要求：人均公共綠地面積不應低於1平方米，且地塊內應至少設定一處面積不少於400平方米的公共綠地。應按每百戶不少於30平方米的標準配套建設社區居家養老服務用房。應配建面積不低於25平方米的快件服務用房。

江寧區南京南站南廣場中軸（站西26-27號）地塊

地塊四至：位於江寧區東山街道，西鄰站中二路，北臨站前一路，東臨站中六路，南鄰巨集運大道

規劃指標：地塊總用地面積75276.1㎡，包括商辦混合用地、綜合公園及廣場用地。地塊分為A-H8個小地塊，其中A、B地塊為商辦混合用地，面積27584.58㎡，佔總用地面積的36%

配建要求：A地塊內酒店式公寓建築面積不超過該地塊地上總建築面積的50%，應配建地上建築面積不小於1900平方米的南站綜管辦辦公用房。C、E、G地塊應各配建公共廁所一座。F地塊應配建熱力站一座。

I1、I2地塊地面為路線及綠化用地，I1地塊地下太空整體規劃建設，可布置商業及停車設施；I2地塊結合A、B地塊地下太空整體開發。地下出讓太空應與地上景觀軸同步建設。

雨花台區西善橋街道聖戈班C2、C3地塊

地塊四至：南京市雨花台區西善橋街道，北臨沿山路，南臨吳山路，東臨檀山路，西臨柏山西路

規劃指標：地塊總用地面積80292.53㎡，包含二類居住用地、零售商業用地、幼托用地以及公園綠地等。其中宅地面積為42504.56㎡，超過總用地面積的50%，要求容積率不高於2.8，高度不超過100米

配建要求：

A、B地塊內應配建不少於50平的母嬰室，且母嬰室應按商業活動區域合理分布。

C地塊內小商業、門面房的建築面積不得超過該地塊地上總建築面積的10%，C地塊應配建面積不低於25平的快件服務用房，應按每百戶不少於30平方米的標準配套建設社區居家養老服務用房。

D地塊幼稚園位於出讓地塊東南角，在保證用地規模不變的前提下，D地塊用地邊界可根據具體方案在用地東南角做合理調整。

江寧區上坊街道36號地塊

地塊四至：江寧區東山街道，上坊片區，西鄰潤麒路，北臨天環路，東臨天佑路，南鄰天雲路

規劃指標：地塊總用地面積28804.81㎡，包含住宅用地、幼托用地。其中宅地面積為21766.87㎡，容積率1.0

配建要求：

A地塊內住宅建築高度不得低於60米。建構築物高度築最高點（包括所有突出物），絕對高度（黃海高程）應不超過106.49米。B地塊配建一所15班幼稚園。

A地塊人均公共綠地面積不應低於1平方米。規劃居住用地應按每百戶不少於30平方米的標準配套建設社區居家養老服務用房。A地塊應配建面積不低於25平方米的快件服務用房。

江寧區麒麟街道新市鎮商業中心地塊

地塊四至：江寧區麒麟科創園，西鄰東麒路，北鄰丹霞路，東鄰泰盈路，南鄰芝嘉東路

規劃指標：地塊為商辦混合用地，用地面積40965.3㎡，容積率≤3.8，限高100米

配建要求:

地塊內應設定一處大型購物中心，商業總建築面積不得低於7萬方，其中不低於4.5萬方自持，在建築底部裙房內集中設定。辦公建築層高不得低於3.9米。