樓面地價僅248元/平！廣州增城一工業用地被拍下

作為廣州樓市近些年的東大倉，增城宅地、住宅售價不菲。不過，工業用地則一如既往地便宜。

8月31日上午10時，廣州公共資源交易中心拍賣增城區增江街四豐村83102230A18012地塊（工業用地），全程隻尚雷仕（廣州）健康科技有限公司一家企業出價，其最終以起始價1300萬元拿下，折合樓面地價僅248元/平方米。

該宗地坐落於增城區增江街四豐村，土地用途為一類工業用地，宗地面積24000平方米（可建設用地面積17459.5平方米），容積率3.0，建築密度為35％-45％，綠地率20％，建築面積52378.5平方米，計容建面52378.5㎡，掛牌起始價1300萬元。

地塊西側有荔三公路和北側廣汕公路經過，能滿足近期以及遠期的交通需求。

根據出讓要求，競買人必須是廣州市增城區行政區域內注冊成立的企業；企業年產值要求≥100000萬元（2778萬元/畝）；投資總額≥50000萬元（1389萬元/畝）；年稅收要求≥6000萬元（167萬元/畝）。本次掛牌成交價未包括地下車庫及設備用房等不計算容積率建築面積的土地出讓金。

宗地範圍內用於企業內部行政辦公及生活服務設施的佔地面積不超過受讓宗地面積的 7 ％，即不超過1680 平方米,同時，行政辦公及生活服務設施建築面積不得超過總建築面積的14%，其中宿舍建築面積不得超過項目總建築面積的10%。低、多層建築的最大連續面寬不得大於100米，高層建築塔樓部門面寬不得大於80米；嚴禁在受讓宗地範圍內建造成套住宅、專家樓、賓館、招待所和培訓中心等非生產性設施。

此次拿下該地的企業歸屬於廣州市尚雷仕衛浴有限公司，公司成立於2007年8月。1947年，尚雷仕公司誕生於德國萊茵鎮，2005年正式進入中國。目前，廣州市尚雷仕衛浴有限公司經營範圍為氣體、液體分離及純淨設備製造；泵及真空設備製造；環境保護專用設備製造等。此前其公司注冊地址亦在增江街。

南都記者 邱永芬 實習生陳世苑