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南京5幅土地預公告出爐!分布於鼓樓、秦淮與祿口

今日(11月9日),南京市土地市場網掛出了2018第四批土地出讓預公告。共計5幅地塊,分別涉及江寧祿口(3幅)、城中(2幅),總用地規模近17.3萬方。

秦淮區月牙湖街道地鐵五號線小天堂站地塊

地塊四至:西臨規劃支路,北臨華東有色辦公樓,東臨冶修二路,南臨秦淮北路。

規劃要點:總用地面積15273.41㎡,為商住混合用地,容積率R≤2.6,限高60米。

地塊配建要求:

A地塊商業辦公建築佔地塊地上總建築面積15-20%,B地塊商業辦公建築佔地塊地上總建築面積25-40%。

人均公共綠地面積不應低於0.7平方米,規劃居住用地應按每百戶不少於20平方米的標準配套建設社區居家養老服務用房;應配建面積不低於25平方米的快件服務用房。

鼓樓區小市街道汽輪電機廠周邊地塊

地塊四至:西鄰汽輪電機廠,北臨規劃路線,東臨安懷村路,南鄰汽輪電機廠宿舍。

規劃要點:總用地面積24498.84㎡,為二類居住用地,容積率1.01≤R≤2.75,限高60米。

地塊配建要求:

地塊內配建基層社區中心一處,具體要求為:(1)社區衛生服務站建築面積不小於300平方米;(2)文化活動室建築面積不小於600平方米;(3)體育活動站建築面積不小於200平方米;(4)基層社區服務中心,建築面積不小於600平方米;(5)社區警務室建築面積不小於60平方米;(6)居家養老服務站建築面積不小於150平方米;(7)公廁建築面積不小於100平方米。

需配建建築面積不小於2000平方米的淨菜超市(菜市場),需設定相對獨立的出入口,且布置在地上1層。

可設定社區商業配套用房,建築面積不得大於地上建築面積的5%。

應配建面積不低於25平方米的快件服務用房。

祿口空港新城福祿路以西、信誠大道以北地塊

地塊四至:西鄰玉振路,北臨禮尚路,東臨福祿路,南鄰信誠大道。

規劃要點:總用地面積78262.71㎡,包含二類居住用地和商辦混合用地。其中二類居住用地容積率為1<R≤1.8,限高50米;商辦混合用地容積率為R≤2.2,限高45米。

地塊配建要求:

A地塊:人均公共綠地面積不應低於1.0平方米,規劃居住用地應按每百戶不少於30平方米的標準配套建設社區居家養老服務用房;應配建面積不低於25平方米的快件服務用房。B地塊:應建設使用面積不少於60平方米的獨立母嬰室,應分層設定。

必備的公共配套設施應與首期項目同步審定規劃設計方案、同步核發建設工程規劃許可、同步規劃核實。

祿口空港新城仁壽路以南、羲和路以東地塊

地塊四至:西鄰羲和路,北臨仁壽路,東臨朝霞路,南鄰崇德路。

規劃要點:總用地面積27559.7㎡,為二類居住用地,容積率1<R≤1.5,限高35米。

祿口空港新城仁壽路以南、羲和路以西地塊

地塊四至:西鄰星漢路,北臨仁壽路,東臨羲和路,南鄰崇德路。

規劃要點:總用地面積27114.77㎡,為二類居住用地,容積率1<R≤1.5,限高35米。

羲和路以西、以東兩幅地塊配建要求:

人均公共綠地面積不應低於1.0平方米,規劃居住用地應按每百戶不少於30平方米的標準配套建設社區居家養老服務用房,應配建面積不低於25平方米的快件服務用房。

必備的公共配套設施應與首期項目同步審定規劃設計方案、同步核發建設工程規劃許可、同步規劃核實。

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