漢中房地產市場態勢良好

8月5日，記者從漢中市住房和城鄉建設局獲悉：今年上半年，漢中市新建建案完成投資量大幅增長，建案銷售和二手房交易實現量價齊升，顯示出較好的營商環境和發展態勢；建案銷售價格漲幅和新建住宅待售面積均保持與控制在合理區間內。截至6月底，漢中市完成房地產開發投資63.62億元、建案銷售面積188.22萬平方米、當月建案銷售均價為5207元/平方米，同比分別增長79.37%、21%和15.39%。

完成投資顯著增加

今年前6個月，該市完成房地產開發投資63.62億元，同比恢復性增長79.37%；其中，漢台區（含漢中經濟開發區，下同）完成房地產開發投資32.26億元，同比恢復性增長58.42%。

1-6月份，漢中全市建案銷售面積188.22萬平方米，同比增長21%；其中，漢台區銷售建案面積99.77萬平方米，同比增長40%。

銷售價格有所上揚

受金融調控、土地供應、環保趨緊等大環境影響以及城市發展和剛需購房、改善住房、商業用房等市場需求擴大的多重因素綜合作用，6月份，漢中全市商品住房銷售均價為5207元/平方米，環比上漲1.96%；其中，漢台區商品住房銷售均價為6198元/平方米，環比上漲3.25%。

二手房交易面積平穩增長。前半年，漢中全市二手房交易面積34.85萬平方米，同比增長27%；其中，漢台區二手房交易面積13.35萬平方米，同比增長7%。

待售面積增長合理

截至6月底，漢中全市住宅累計待售面積274.83萬平方米，同比上漲63%，庫存消化周期為9.1個月；其中，漢台區住宅累計待售面積145.8萬平方米，同比增長53%，庫存消化周期為9.18個月。到6月末，外地人來漢中購房面積8.41萬平方米，佔整個銷售面積的4.5%，同比上漲10.65%；外地人來漢台區的購房面積6.39萬平方米，佔該區銷售總面積的6.4%，同比下降8.7%。

楊盛蓉 本報記者 吳昌永