漯河市各區最新房價公布！郾城最高！

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2019年上半年漯河市房地產市場運行情況

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建案價格情況

根據2019年第二季度房地產統計數據分析,漯河市新建商品住宅均價為5749元/㎡（其中源匯區6421元/㎡，郾城區6511元/㎡，召陵區5310元/㎡，經濟技術開發區4754元/㎡），同比增長12.79%，比第一季度環比增長6.83%。

二手房住宅網簽均價2384元/㎡（含親屬之間房屋過戶），市場調查均價5413元/㎡(源匯區5770元/㎡、郾城區5854元/㎡、召陵區5015元/㎡、經濟開發區4695元/㎡)，同比增長16.55％, 比第一季度環比增長9.11%。

房地產開發投資完成情況

2019年第二季度漯河市房地產開發共完成投資13.83億元，同比降低13.01%，環比增長14.58%。其中住宅完成投資11.58億元，佔漯河市房地產開發總投資的83.73%。上半年漯河市房地產開發共完成投資25.9億元，同比增長8.41%。其中住宅完成投資21.5億元，佔漯河市房地產開發總投資的83.01%。

房地產項目建設情況

2019年第二季度房屋新開工面積56.68萬平方米，同比降低3.12%，環比降低41.63%。其中住宅新開工面積51.27萬平方米（含普通商品住宅開工面積47.26萬平方米），佔漯河市新開工面積的90.45%。上半年房屋累計新開工面積153.8萬平方米，同比增長108.11%。其中住宅新開工面積138.04萬平方米（含普通商品住宅開工面積127.25萬平方米），佔漯河市新開工面積的89.75%。

2019年第二季度漯河市建案竣工面積9.86萬平方米，同比降低54.45%，環比降低23.56%。其中住宅竣工面積8.4萬平方米，佔全部竣工面積的85.19%。上半年漯河市建案竣工面積22.76萬平方米，同比降低31.75%。其中住宅竣工面積19.23萬平方米，佔全部竣工面積的84.49%。

建案銷售情況

2019年第二季度共辦理建案預售許可53件，涉及預售項目共16個，預售套數8120套，預售面積85.2萬平方米，同比增長208.02％，環比增長31.9%。其中住宅預售套數5750套，預售面積68.69萬平方米；非住宅預售套數2370套，預售面積16.51萬平方米。上半年共辦理建案預售許可79件，涉及預售項目共41個，預售套數13855套，預售面積149.79萬平方米，同比增長125.01％。其中住宅預售套數10273套，預售面積122.64萬平方米；非住宅預售套數3582套，預售面積27.15萬平方米。

2019年第二季度建案實際銷售總面積77.73萬平方米，同比增長41.79%，環比增長47.38%。其中住宅銷售面積71.64萬平方米，佔建案銷售總面積的92.16％。上半年建案實際銷售總面積129.03萬平方米，同比增長30.39%。其中住宅銷售面積118.91萬平方米，佔建案銷售總面積的92.15％。

2019年第二季度二手房網簽面積25.34萬平方米，同比降低9.38%，環比增長27.01%。其中住宅23.96萬平方米，佔二手房銷售總面積的94.55％。上半年漯河市二手房網簽面積45.46萬平方米，同比增長1.47%。其中住宅43.08萬平方米，佔二手房銷售總面積的94.76％。

截至6月底，市場可售面積（庫存）82.72萬平方米，去化周期4個月。

來源：漯河市住建局