山東菏澤市住建局回應“調控鬆綁”：將作進一步說明

新京報快訊（記者 張建）針對菏澤市住房和城鄉建設局12月18日發布的取消相關限售政策的檔案，今天（12月19日）上午，該局相關工作人員向新京報記者表示，將在官方平台對此事做出進一步回應。

此前有媒體報導稱，從今早開始，菏澤市住建局就開會研究該項政策。今天，山東省住建廳房地產市場管理處相關負責人向媒體表示，對菏澤市頒布該政策的具體情況不太了解，目前正在溝通。

12月18日下午，山東省菏澤市住房和城鄉建設局發布《關於推進全市棚戶區改造和促進房地產市場平穩健康發展的通知》，取消實行了一年的相關住房“限售令”。通知稱，“取消原有調控政策中‘對主城區和住房成交量高、房價穩控壓力大的縣區實行新購住房限制轉讓措施，即所購買的新建商品住房和二手住房取得產權證書至少滿2年後方可上市交易，非本地居民購房限制轉讓時間不少於3年’的規定。”該通知還稱，降低市區建案預售資金監管額度，“對實力強、信譽好的企業不再監管，其他企業在現有的市區建案預售資金監管標準的基礎上，降低一半執行，最低可放寬到監管額度的10%。”

此舉引發了各界人士關於調控政策鬆綁的討論，有報導稱其為“全國調控鬆綁的首例城市”。

對此，中原地產首席分析師張大偉分析認為，包括一些熱點城市在內，全國累計有超過90個城市發布了限售政策。菏澤屬於一個標準的四線城市，本身房價絕對值不高，但最近幾年房價也一直持續上漲。從土地成交看，2018年賣地鋼彈444億，全國排名33，同比上漲鋼彈62%。如果按照菏澤城市的標準，全國起碼有30個城市以上有取消限售的可能性。

張大偉表示，從全國看，市場整體已表現平穩，房地產市場的調控已經基本到一階段，未來大幅度寬鬆可能性不大，但各種微調將頻繁出現。

新京報記者 張建 校對 吳興發