市 場
9月新房上市5608萬平方米歷史第二，成交不足八成
今年9月份100個城市新建商品住宅月度新批準預售面積為5608萬平方米，環比增長25.7%，同比增長22.2%。綜合歷史數據來看，9月份房企推盤節奏明顯加快，為歷史第二高水準。其中2016年4月份新批準預售面積為5612萬平方米，為歷史最高水準。不過綜合供求市場數據，9月份市場走勢弱於預期。近日，易居房地產研究院公布的數據顯示，2018年9月份，受監測的100個城市新建商品住宅成交量為4379萬平方米，環比減少4.2%，成交不足八成。
點評：去化下降
土 地
上海浦東新區、奉賢兩宅地確定掛牌出讓 起始價38.25億
10月29日，上海土地市場網發布公告，浦東新區周浦鎮宅地和奉賢區南橋新城宅地有效申請人數皆為1人，確定採用掛牌方式於11月8日下午出讓。其中，浦東新區宅地起價18.27億元，樓面起價3.6萬元/平米；奉賢區宅地起價19.98億元，樓面起價約1.67萬元/平米。浦東新區宅地出讓面積約2.54萬平米，容積率2，建築面積約5.08萬平米；奉賢區宅地出讓面積約7.49萬平米，容積率1.6，建築面積約11.99萬平米。
點評：物美價廉
太原尖草坪區10宗地塊終止出讓 總起價48.2億元
太原國土資源局近日公告，宣布終止出讓太原尖草坪區三給片區10宗地。據悉，該10宗地原定於10月31日進行公開拍賣。上述10宗地的拍賣公告於10月10日掛出，宗地編號為SP-1864至SP-1873，面積共67.28萬平方米（約1009.16畝），土地用途包括居住兼容商業、商業，總起價48.2億元。
點評：總價不低
溫州蒼南縣2宗商住地流拍 均設有安置房面積
10月29日，浙江溫州蒼南縣龍港鎮2宗商住地流拍。兩宗地塊總出讓面積40310.8平米，總起價4.80億元，均設有安置房面積（劃撥）。其中龍港鎮世紀新城片區控規7-17地塊安置房面積52080平米，佔比43%；象北區塊控規D01-04地塊安置房面積69720平米，佔比62%。2宗地塊回購部分價格均為4380元/平米。
點評：重新評估
企 業
首創9億入股廣州增城地塊項目 華潤拿地後低調引入保利中海旭輝
10月29日，首創置業股份有限公司發布公告，宣布旗下全資附屬公司深圳首創訂立增資協定，擬通過增資擴股方式取得項目公司20%股權及提供不超過人民幣722,529,700元的股東借款用於支付剩餘土地款及開發地塊，合共增資2億元。該項目公司為廣州增城區潤昱置業有限公司，賣方為華潤置地的全資子公司。根據增資協定，賣方擬通過掛牌增資擴股方式引入合作方及深圳首創。合作方包括廣東保利房地產開發有限公司、廣州昌卓商務谘詢有限公司和中海地產集團旗下的廣州廣奧房地產發展有限公司。
點評：各取所需
融創中國62.81億收購萬達文旅業務 全面接管萬達文化管理
10月29日晚間，融創中國控股有限公司發布公告，宣布以總代價62.81億元收購成都萬達主題文化旅遊管理有限公司75%股權和萬達文化旅遊創意集團有限公司100%股權，並中止原商業安排。公告顯示，原由萬達方及其關聯方為融創中國所有已收購的文旅項目提供的包括文旅項目的總體規劃設計、運營谘詢管理等服務，交易完成後均由融創中國全面負責；與此同時，上述業務涉及的文旅項目持有物業建設總部及地方人員、萬達文旅院人員、萬達主題娛樂總部及主題娛樂區域運營管理人員等，融創中國也一並現狀接收。
點評：全面接手
保利三季度銷售放緩 前9月簽約金額超過三千億
10月29日，保利地產發布了2018年第三季度報告。2018年第三季度，保利實現簽約金額883.39億元，簽約面積570.78萬平方米。與第二季度1283.79億元的簽約金額與861.16萬平方米簽約面積相比，第三季度，保利在簽約銷售方面似乎受到了“金九銀十褪色”的影響，略有放緩。2018年前三季度，保利地產累計實現簽約金額3036.51億元，同比增長45.87%，實現簽約面積2024.70萬平方米，同比增長34.87%。
點評：再創新高
萬科企業境外增發股份材料已獲證監會接收
證監會官網10月29日消息，萬科企業股份有限公司的《股份有限公司境外增發股份（包括普通股、優先股等各類股票及股票的派生形式）審批》已被證監會接收，接收時間為10月29日。今年5月14日，萬科企業董事會審議通過《發行公司H股股份的一般性授權的議案》。
點評：海外布局
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香港九龍灣馬來街興發大廈15樓D室