廣州租購同權全面實施！這是真的！

本文主要內容

1、租購同權全面推進：學位與房產脫鉤

2、越秀、海珠等區先行

3、廣州還會有大招

你們一直關心的租購同權終於要在廣州逐步落地了！

這兩天，廣州各區教育局紛紛發布“來穗人員隨遷子女積分製入學實施細則”。仔細一看，亮點不少，其中最重要的一點就是：租購同權開始落地了。

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海珠：租房和購房同樣積分

從已經公布的越秀、天河、海珠等中心區的細則來看，最核心的改變就是：入學積分與房產的關係在解綁！

以力度最大的海珠區為例，今年最核心的改變是兩點：

1、首先，就是合法穩定住所在積分入學體系中的權重大大下降，從最高分值100分降低到今年的30分！

另外，以前在海珠積分入學，購房的人不滿五年一次性可以獲得60分，但租房不滿五年，卻只能每月獲得1分，想獲得跟購房人同樣的積分，得等上差不多快五年。現在租房和購房享受同等權利，都是最高30分。

2、廣東省居住證指標和繳納社保都不設上限分值，採用按月積分。而以往上限值為80分！

不設上限，這個就厲害了。如果你擁有廣東省居住證，同時又乖乖繳納社保，那你每個月就能拿到2.5分（廣東省居住證每月加1.5分，繳納社保每月加1分），一年就是30積分，輕鬆趕上擁有合法穩定住所的人！如果持續五年，就是150分，時限越長，積分越高，孩子在積分排隊上越有優勢。

教育積分與房產解綁！在廣州居住的時間越長，小孩上學機會越大。這就是租購同權的開始！

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越秀全額房產不加分

增城租房加5分

再看看教育強區越秀，這是人人都盯著的一塊肥肉，今年積分入學政策也有很大變化。最重要的一點是：有全額房產也不能加分！

而在以往，不管是申請小學一年級還是初中一年級學位，在積分項目上都列明：申請人在越秀區有全額房產積5分；沒有違反計劃生育政策積2分。而今年的積分項目上則取消了這兩項，這意味著在越秀區有全額房產和沒有違反計生政策的都不加分了。

其它一些區的積分入學政策也有亮點，比如增城外來人口租房，每年可加5分！而此前，每年只能加2.5分。

剛出的黃埔區細則裡，有居住證的最高得分，由原來的10分增加到了50分。而在本區申報有效的居住登記，以前是滿一年才開始算積分，現在開始按月算積分，最高分也從45分提高到了50分。

另外，天河的積分入學政策雖然沒有太大變化，但之前該區政策也沒有將房產與入學捆綁。比較落後的就是荔灣，積分政策沒啥變化。

從目前公布的各區積分入學政策的情況來看，主要的變化就是：逐步將房產與入學解綁，提高租房者的權益，這也是租購同權應有之義。

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沒戶口想靠買房佔先機？不行了

所謂租購同權，實際是一種對租房者的“確權”，讓符合條件的承租人子女享有就近入學等社會公共服務權益。

其實對解決租房的最大痛點——子女入學問題，廣州在2016年就頒布了來穗人員子女積分入學的政策，2017年“租購同權”正逢樓市瘋狂上漲之際，一經提出，就引發了全國的關注，這恐怕也是廣州政府沒有預料到的局面，壓力山大！但是戲台已經搭好，只能繼續唱下去。

按以往的情況，廣州義務教育入學方式主要為劃片區就近入學。一般而言，各地教育部門會優先保障在片區內擁有戶籍的業主子女入學；其次為在當地無戶籍但擁有房產的業主子女；若仍有多餘學位，才會繼續分配給在周邊實際居住的租房人子女。分配機制實際上造成優質學位向擁有自有房產者傾斜。

但看目前各區頒布的積分入學細則，對於在廣州無戶籍的人來說，有沒有房產，積分都一樣了，想通過買房在積分入學上佔先機的做法，行不通了。

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租購同權，廣州還會有大招

年初，廣州市教育局相關負責人在人大會議上透露，租的房子學位怎麽解決，按照學位到房，這間房子帶學位是有周期的，周期是多長，具體方案正在報市政府，下一步租購同權、學位到房，廣州可能將在全國率先推出。所以，估計除了積分入學，租購同權還會有大招迭出。

當然，有人會說，在片區擁有戶籍的還是優先。而且優質學位就那麽多，像從化、南沙那些地方，還要想方設法吸引人過去呢。中心區還是要優先考慮廣州本地人的需求。

也是。拿天河來說，去年天河區共2600多人成功進入積分入學排名，但學位只有1348個，只能滿足一半人的需求。據說，今年這個比例將會提高到60%。不過，今年申請的人預計有5000哦。雖然說天河區要拿出更多的公辦學位來滿足這些需求，但也不是一時半會兒能做到的。

而對於越秀來說，租購同權，只能確保統籌學位，不一定能派到好的學校。而目前廣州的做法就是，讓好的教育集團不斷兼並差一點的學校，像五羊小學就被培正小學並了，相當於變成了某知名產品的貼牌產品，或者說是A貨。慢慢地，廣州就沒有所謂差的學校了，至於師資跟不跟得上，名校到底升學率好不好，那是另外一回事兒啦。

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給你支個招

在這裡，給大家支個招，既然對於沒有戶籍的人來說，已經租購同權了，那你就辦廣州入戶唄。

現在咱們廣州入戶門檻相當低了，大學生的年齡從35歲放寬到40歲。還有，對於高校畢業生、技工、職校畢業生之類的人才，環衛公交等城市公共服務從業人員，入戶會對他們適當傾斜；再比如，黃埔、花都、南沙、增城這些急需人口引入的郊區，入戶也容易啊。

按廣州的計劃，2018年到2020年，3年的時間新增50萬人口規模，相當於一個黃埔區的人口數。因為廣州人勇於生二胎，再加上廣州積分入戶和人才入戶力度加大，所以廣州戶籍人口會迅猛增加，由此釋放出來的購房資格，那也是不少滴。

入了廣州戶口，首先就有了購房資格，不用只在不限購的從化和增城買房，到時候有實力在越秀這些中心區買房，您就又排到了那些沒戶籍的人前面啦！

來源：廣州PLUS