抵押房貸款容易嗎，房產抵押貸款流程有哪些

很多人也許會遇到這種情況，手上有套抵押房，貸款還未結清，但是現在資金周轉不過來了，想要再向銀行進行貸款，很多人覺得是不能夠再貸款的，因為銀行也會考慮我們的還款能力，畢竟很多人有了一套抵押房以後，每個月能夠剩下的錢也不多了，如果再繼續貸款很有可能還不起，那麽抵押貸款容易嗎?下面我們一起了解一下。

一、抵押房貸款容易嗎

1、抵押房的房屋所有權是屬於銀行的，因此房主其實沒有用它再貸款的權利。不過，既然房子是抵押房，沒有房產證的情況下，可以到銀行申請抵押二次抵押貸款。不過辦理這種貸款，要求辦理房屋抵押貸款的銀行有這項業務，同時要求申請人的房屋抵押貸款已經按時還款滿兩年以上，房子有一定的抵押價值才可以辦理。

2、如果個人想用抵押房找別的銀行或者擔保公司辦理二次抵押貸款。就要求先向銀行申請房產證，然後再辦理抵押房二次抵押貸款。

而對於只有購房合約的抵押房，如果要辦理房產抵押貸款，只能看辦理房貸的銀行能不能辦理二次抵押貸款了。個人所需的貸款額度不高的話，也可以直接到銀行申請個人消費貸款或者經營貸款。

二、房產抵押貸款流程有哪些

1、用戶提供資料：選擇機構後便可帶申請機構要求的材料來提交申請;

2、評估房產：一般貸款機構特別是銀行都要求到指定或者認可的評估機構進行評估，評估時會收取評估費，一般是千分之三到千分之五左右，採用差額定率累進的方式收費，不同家收費不一定一樣，另外不同地區的收費標準也不一樣;

3、銀行審核資料並辦理相關手續：這個階段基本沒我們啥事，貸款會對我們之前交上去的基本材料做個初步的審核，審核符合他們的要求;

4、贖樓並解押;

5、抵押登記;

6、重新開始還款。

綜上所述，通過上面的內容我們可以知道抵押房貸款不是太容易，沒有房地產證明的，可以申請二級抵押貸款。但是，辦理這種貸款，辦理住房抵押貸款的銀行應當有這種業務。

同時，辦理住房抵押貸款的銀行應在兩年內按時還款以上。只有當房子有一定的抵押價值時，才能處理。現在房產抵押貸款流程有用戶提供資料、評估房產、銀行審核資料並辦理相關手續、贖樓並解押;抵押登記;重新開始還款。