剛剛！廈門2018首場土拍正式落槌！
共計攬金54億！
集美杏林J2018P01地塊樓面價28914.8元/平！
集美新城2018JP01地塊樓面價27976元/平！
翔安新圩X2017P07地塊樓面價20009元/平！
均未達到最高限價！
時隔四個多月，今天上午，廈門樓市終於迎來了2018年首場土拍！
本次出讓的3幅商住地，總建築面積約21.14萬平米，總起叫價46.9億元，
其中集美兩幅，和翔安一幅，總建面積約21.14萬㎡，起拍總價格46.9億元。本場土拍角逐陣容強大，共吸引了包括XXX等10余家房企參與，以央企和國企為主，並出現了外來房企“新面孔”——金地。
這3幅地塊均採用“限地價、競配建”方式拍賣出讓，不設拍賣底價，並要求競得人一次性申請預售、一次性全部對外公開銷售。
最終地塊出讓情況如下：
世茂奪得翔安X2017P07，總價: 90300萬元 ，樓面價：19682元/㎡
建發奪得集美2018JP01，總價：239200萬元，樓面價：27977元/㎡
國貿奪得集美J2018P01，總價： 210500萬元， 樓面價：28915元/㎡
可以說，作為2018年廈門土拍“第一彈”，今天的競拍，非常具有風向標屬性。
目前廈門市場的現狀則是：地價高，政策狠，需求有限，房價的支撐力弱…….一旦市場保持頹勢，勢必貼身肉搏。
在這種矛盾的行情下，開發商是“吃著火鍋、唱著歌”依舊保持超強預期，還是“別人貪婪、我恐懼”回歸理性？
今天這場土拍，把“理性拿地”表現得相當完美。春江水暖鴨先知，開發商已明顯更謹慎了：
一方面來自政策，房市場的限價，是一個解不開的死結，高價地要面臨的挑戰也越來越大，前方並非一片坦途，隨著高價地越來越多入市，加上金融嚴控，銀行不支持，樓市失血，局面會更加錯綜複雜。
另一方面則是市場本身。眼下觀望氛圍濃厚，理性地講，不是所有板塊都應該去拿高價地，強勢拍地有點“火中取栗”的味道，畢竟目前市場需求有限，能否支撐起這樣的地價，還需要打個問號。
買房人每次土拍結束後，都要發出了一句靈魂的拷問：廈門房價會跌嗎？
經過這場土拍的洗禮，將廈門島外的地價格局牢牢釘在了2萬+的格局。令人唏噓的是，儘管翔安新圩的起拍價1字頭，但是也接近2萬/㎡，而就在2年多前，這裡的房子才1萬出頭一平。
最後，小編給大家送上廈門最新的地價地圖：
來源：廈門房地產聯合網（xmhouse99）、九房網（999house.com）
值班編輯：蔡嘉雯
香港九龍灣馬來街興發大廈15樓D室