買房賣房是一個家庭中的大事
了解市場行情是必須的
但有沒有“大戶”出手不凡呢？
有！這名在校大學生
讓小編驚呆了……
把家裡市價550萬的房子，
以350萬給賣了！
是真不差錢嗎？
顯然不是……
因為這一賣，家長坐不住了！立馬要求撤銷合約。
問題一：
1
還在上大學，怎麽能單獨賣房？
1998年出生的小鄭，是蘇州某學院一名在校大學生，父母自小對他愛護有加。2015年7月，父母斥資300萬元購買了一套近兩百平米的精裝修房屋，名字隻寫了小鄭一人，賣房時，小鄭謊稱自己26歲。
問題二：
2
為什麽要賤賣房產？
由於平時父母給的零花錢少，小鄭動起了賣房的念頭。
2016年5月，沈某經朋友介紹了解小鄭想要出售房屋。看房時，小鄭謊稱母親患病急需賣房，且告訴沈某自己的實際年齡為26歲。在商議房屋價格時，小鄭主動出價350萬元，並稱可以再便宜一些。
2016年6月，沈某再次攜家人約小鄭看房，雙方最終確定以320萬元的價格成交，並簽訂了《房屋買賣合約》，當天沈某支付小鄭定金5萬元。
問題三：
3
賣房錢去哪了？
“之所以開這個價，是因為我自己覺得已經比一年前父親購買時多了20萬元了。”小鄭表示，5萬元定金到手後一周之內，就被他揮霍一空，此時方覺事態嚴重，這才將事情告知父親。
小鄭的這套房子
目前價值已高達550萬元，
他自己也馬上後悔了。
父子倆商量後
不願繼續履行合約，
於是沈某訴至法院。
小鄭表示：
自己剛成年，行為極其草率，請求法院判令撤銷合約。在訴訟過程中，他申請對涉案房屋進行評估，評估機構認定房屋價值為465萬元。
其父親表示：
“兒子從小思想單純，在沒有告知父母、不知道實際房價，也未做任何市場調查及準備工作的情況下簽了合約，屬於顯失公平的合約。”
沈某表示：
自願以評估價購買涉案房屋。
但最終，
法院是這麽判的
在雙方磋商的過程中，沈某沒有欺詐、脅迫等行為，而與之相反，小鄭卻故意編造年齡、謊稱母親生病來出售房屋。
為保護交易安全、尊重契約精神，本著維護社會誠信原則考慮，法院對於小鄭提出的“以顯失公平為由撤銷房屋買賣合約”的意見不予采信，判決雙方簽訂的合約合法有效，小鄭應協助沈某將不動產過戶，同時沈某支付小鄭購房余款460萬元。
判決後，雙方當事人均服判息訴。
網友評論
@紅酒清茶一輩子：有錢也不能慣孩子，孩子沒有經過社會這一關，就是缺乏經驗，你賣了，又反悔，這不地道啊，那請問你要是賺了呢？做人心態要平衡！
@詩隆：富不過三代，可能就要栽在這個傻兒子手上……
@韓子菲：開始350萬成交了這個房子就要不回來啦，滿了70%，沈某也是一個很好說話的人啊！
@風雨人生：一個大學生也不是孩子，這法律常識你不懂嗎？
@菲菲：既然是父母買的房為什麽隻寫兒子一人的？這父母有欠考慮，並不是說這個兒子本質不好，年輕氣盛社會閱歷欠少難免會做出不理智的事情，作為父母哪怕保留10%的產權股份也是好的，至少可以在關鍵時刻起到製約作用！
來源：蘇州市虎丘區人民法院、遼沈晚報
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