新城控股風波中再賣5大項目 總計回流現金超68億

新京報訊（記者 張妍頔）7月26日晚間，新城控股發布公告稱，公司子公司就5個項目公司與交易對方簽訂了相關股權及債權轉讓協議，參考公司對項目公司的累計投入，交易對價合計約為27.07億元，交易對價均以現金支付。加上7月24日晚間公布轉讓的10個項目，新城控股通過轉讓項目共計回流現金超68億元。

五個項目分別為徐州新城弘陽房地產開發有限公司(簡稱“新城弘陽”)60%股權、徐州新城億輝房地產開發有限公司(簡稱“新城億輝”)100%股權、商丘悅恆房地產開發有限公司(以下簡稱“商丘悅恆”)100%股權、宜興悅宏房地產有限公司(以下簡稱“宜興悅宏”)100%股權和四川悅燁房地產開發有限公司(以下簡稱“四川悅燁”)100%股權。

接盤方包括弘陽地產、金科股份等公司，其中弘陽地產接手了徐州兩個項目的股權，金科股份接手了商丘及宜興兩個項目。該次出售的五個項目成立時間均不足一年，其中新城億輝成立時間最早，為2018年11月6日，其余四項目成立時間均在2019年4月之後，新城弘陽成立於2019年4月10日；商丘悅恆成立於2019年5月9日；宜興悅宏成立於2019年6月28日；四川悅燁成立於2019年5月16日。

7月23日，新城控股拋售資產的傳聞甚囂塵上，為了澄清市場傳聞，新城控股發布公告稱，截至公告日，新城控股已在洽談、協商出售的項目約為40個(含合聯營項目)，而非傳言所說的68個項目，新城控股已就5個項目與交易對方簽訂了股權轉讓協議，交易成交總額約為24億元，約佔公司2018年末經審計歸母淨資產的8%。

7月24日晚間，新城控股發布了轉讓項目公司股權的公告，公告顯示，截至7月24日，新城控股子公司就杭州聚厲企業管理有限公司等10個項目公司與交易對方簽訂了相關股權及債權轉讓協議，交易對價合計約為41.54億元，約佔公司2018年末經審計歸母淨資產的13.62%，全部以現金支付。其中，金科股份已經共計接手8個項目，弘陽地產也將兩個項目收入囊中，二者皆為新城控股的合作方，新城控股的合作方還包括保利地產和首創置業等公司。

截至2019年3月末，新城控股資產總額和負債總額分別為3666.25億元和3133.48億元，所有者權益為532.76億元，資產負債率和淨負債率分別為85.47%和88.79%。數據顯示，截至2018年末，新城控股資產總額為3303.18億元，同比增長79.98%，負債總額同比增長77.32%至2793.62億元，所有者權益同比大幅增長96.13%至509.57億元。

此前新城控股發布的公告顯示，上述交易最終完成，公司可通過轉讓項目公司股權收回部分上半年已支付的土地款，將增加公司貨幣資金、優化公司資產結構。新城控股2019年度合約銷售目標仍為2700億元，目前整體管理團隊和人員結構穩定，各項經營情況正常，公司將圍繞上述銷售目標並按計劃開展公司的各項業務。

新京報記者 張妍頔 編輯 王宇 校對 吳興發