報告：天津、福州等地房貸利率紛紛上調

中新經緯客戶端6月21日電 據“融360大數據研究院”微信號消息，融360大數據研究院最新監測數據顯示，繼成都地區要求各銀行一手房貸款利率不低於15%，二套不低於20%後，日前多個二線城市的房貸利率出現上漲。

樓市 中新經緯 攝

融360大數據6月21日的監測數據顯示，天津地區有11家銀行首套房貸款利率由基準漲至最低上浮5%，6大國有行全部包括在內；福州地區除中信銀行維持原水準外，其他銀行全部執行首套房基準上浮10%，二套基準上浮15%，交通銀行的二套房貸款利率更是漲到基準上浮20%。

融360大數據研究院指出，蘇州地區的房貸利率也有所收緊，據融360大數據研究院的監測數據，近期蘇州地區有5家銀行上調首套房貸款利率，首套房主流貸款利率為基準上浮20%；10家銀行上調二套房貸款利率。此外，多家銀行表示房貸額度緊張，放款時間不確定，但沒有銀行停貸。

此外，南寧地區多家銀行也於近日上調了房貸利率水準，調整後，各銀行首套房貸款利率最低上浮20%，二套最低上浮25%；南京地區之前房貸利率較低的幾家銀行也上調了房貸利率，調整後首套房貸款利率全部執行基準上浮15%，二套基準上浮20%。

備受關注的杭州地區，房貸利率調整情況方向不一，除中行外，杭州銀行首套房貸款利率也由基準上浮5%調至8%；建行、光大和匯豐則在6月下調了房貸利率，首套房貸款分別執行基準上浮8%，上浮5%和基準利率。另有多家銀行表示，雖暫未收到通知要進行調整，但大概率在下周也會全線上調至首套基準上浮8%。

武漢地區和杭州情況類似，不過上浮銀行只有2家，5家銀行在近日下調了房貸利率。但對比全國其他地區來看，武漢的房貸利率水準仍然不低，其中首套房最低執行基準上浮20%，二套最低上浮25%。

另外，雖然還有些熱門城市的房貸利率沒有變化，但樓市調控政策開始升級。比如房價漲幅持續領先的西安地區，雖然6月僅有交行上調了首套房貸款利率至基準上浮15%，但政府已經針對落戶政策加碼樓市調控。

6月18日，國家統計局公布的5月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況顯示，西安新房銷售價格環比漲幅居70城首位，同比漲幅更是連續6個月佔據了70城榜首。

據西安市房管局消息，20日，西安的樓市限購升級，從市外遷入戶籍的居民家庭要落戶滿一年或連續繳納有一年的社保、外地人要提供5年的社保或個稅才能在限購區域內購房，同時，郊區臨潼區也被納入了限購範圍。

融360分析師李萬斌表示，整體來看，目前房貸利率上調主要集中在部分較為熱門的二線城市。根據國家統計局發布的大中城市住宅價格指數變化情況，近期多個城市的房價漲幅較大，佛山、蘇州、大連和南寧4個城市被住建部進行預警，因此，多個城市根據自身樓市的具體情況，在房貸利率調整或限購政策等方面頒布指導措施，保證當地房地產市場的平穩態勢，這種變化情況也符合國家“房住不炒”的整體基調和“因城施策”的分類指導體系。

李萬斌預計，未來部分過熱的二線城市也會跟進上調房貸利率，一線城市的樓市情況目前仍然比較平穩。(中新經緯APP)