這座縣級市房價現在“白菜價”，最低低至200元/平米

這座縣級市，現在老城房價最低200元/㎡，房主：標價看心情

這些年城市化的發展很快，造就了像北上廣深等中大型城市，越來越多的人開始從小地方向城市過渡，在城市中形成了大量的住房需求，看看現在無論是租房需求還是購房需求，對於每一個進入城市的外地人來說都是非常重要的一件事情，因為居住是一個人在一個地方落地最基本的需求，也因為這最基本的需求，現在的房子已經被投資者們賦予了太多的價值在裡面，最為明顯的就是其投資價值，購買一套房後，你基本上可以什麽也不做，自然而然你的資產就增值了。

所以現在很多城市的房價都被投資者抬的太高了，特別是一二線城市基本上現在的房價都破萬了，而一些三四線城市房價也在最近幾年得到了突飛猛進的變化，雖然和大城市的房價還有一定的差距，但是其房價水準與當地人的收入差距也很大，很多人對於這樣的房價是表示懷疑的，因為大城市的房價貴是因為經濟產業、人口流入等主要原因，但是三四線城市就沒有這麽好的優勢了，很多三四線及縣城農村基本上處於一個人口流出的狀態，能夠保證人口常年穩定的小城市並不多，經濟人口得到增長的三四線城市則更少，基本上都在沿海地區。

而最近第一財經走訪了內陸縣級市玉門發現，當地的房地產市場完全呈現出另一番場景，猶記得去年上半年新聞上還說全國有200個縣城的房價突破了9000元大關，很多網友也反饋其老家縣城的房價都達到了五六千元的水準，但是這座內陸縣級市的房價卻可能讓大家大跌眼鏡，為什麽呢？

玉門是有名的石油之城，早年就是靠石油發展起來的，但是這樣單一的發展模式對於城市大發展來說並不完善，特別是對於當地人來說，不可能找工作就去石油行業吧，對於不想在石油行業工作的人來說，他們肯定會選擇去其他地方尋找工作機會，那麽其當地人口就會出現流失，目前玉門老區和新區的總人口是18萬人左右，而老區人口只剩下15000人，筆者通過網絡查詢現在玉門新區的房價大概在2000元-3000元左右，而老區房價根據第一財經記者走訪得知，一套普通的住房總價只要幾萬元，有些甚至直接標價一萬元，如果平均下來每平米只要一兩百元左右，其當地房主說：老房子了，周圍沒人住，房價怎麽定，完全看心情。

其實像玉門這樣的城市在內陸地區不少，特別是一些早年靠能源起家的，基本上現在都處在一個轉型的階段，因為城市經濟產業的單一，從就業的層面來說能夠滿足的人群太少了，那麽就會導致當地人的收入偏低甚至人口直接流失，而房地產市場是需要依托人口紅利的，大家也知道這些年房地產市場發展之所以這麽快，就是依托中國近14億人的紅利，但是玉門這座城市目前的人口都只有10多萬人，即便是深耕樓市多年的炒房者也不敢來。

所以房價最終會如何發展還是要看當地城市的經濟實力和人口數量，並不是炒房者就能隨便炒起來的，也許短時間內炒房者可以將房價放大很多，但是能否持續保持最終還是看的需求和購買力。